中心城区多重利好频频来袭 区域“身价”又将“暴涨”？

此时此刻，除了是夏天，也是三伏天里的中伏时节，可以说日渐走高的气温让人着实有点不想出门，但总有一批人顶着骄阳烈火在为这个城市的建设默默付出。

恰好这些建设，不管是对附近的居民，还是对想购房的筒子来说，都会显得格外重要，毕竟，它们的到来除了会给生活增添不少便利，也会间接增加房子的“亮点”。

这不，据小编了解最近有一个区域，虽说商业文娱业态已经成熟，但随着城市发展速度不断加快，人们的需求不断增加，这也造就了一些配套的“更新换代”。

众所周知，中心城区作为荆州市开发较早的老城区之一，不论是生活还是出行等，都是非常便利的，且美佳华商业广场、荆州人信汇、大赛巷等配套早已融入到你生活中的方方面面；北京路、江津路等城市主干道更是承载了几代人的回忆与现在。

况且，市政将城市格局重整之后，这里也被赋予了新的发展方向与定义。

按照规划，中心城区其发展定位为完善金融商贸、文化娱乐、生活居住等综合功能基础，打造以现代商贸为主的省级现代服务业示范区，协同新区共同发展。

由此可见，它在荆州发展过程中的所扮演的角色是不可小觑的，尤其是在此定义之下，中心城区肯定也需要新的“血液”来重回活力。

再加上这几年中建三局、世茂地产等房企的进驻，也带来了人口密度的增加，因此，新的规划配套也必然来袭。

荆州市第一人民医院、长江大学附属第一医院创建于1949年9月，它是一所集预防、医疗、教学、科研、康复为一体的三级甲等综合医院，其承担着荆州市658万人口的医疗救治工作。

随着人口密度不断增大，以及技术等各方面的更新，原定于2020年5月运营的新门诊住院大楼由于疫情导致工期被延后，自然运营时间也被延后。

图源荆州一医官网

据最新资料显示，该院的新门诊住院大楼已在今日开诊试运营，而正式运营日期定在8月3日，相信它的运营不仅会缓解老门诊住院大楼的压力，也会给荆州市民带来更好、更先进的医疗服务与体验。

据相关资料显示，市政将在中心城区多个公园内新建足球场项目，具体信息如下：

高新区体育公园足球场实拍图

由此可见，以后居住在这几个公园附近的居民不仅能享受到公园的景色，也可增添一项体育活动，丰富自己的业余生活。

中心城区由于商圈、住宅、办公场地密集，一直都面临着停车难、停车乱的问题，此次在旧城改造的推进之下，选取了黄家庭社区、石闸门社区两处新建公共停车场项目。

黄家塘停车场项目

该项目位于黄家塘路以东、黄家塘社区以南，总建设用地面积1896.73㎡，总建筑面积1124.23㎡，停车库共5层，停车位共132辆。

荆州市石闸门公共停车场项目

该项目位于红门路以西、航空路小学北侧，规划用地面积4924.75㎡，总建设用地面积1440.76㎡，停车库共2栋且带有1层地上商业区，地上5层/6层机械车库。

其总停车位共283辆，地面停车位17个，机械停车位266个，其中小车停车位210个，SUV停车位56个。

相信它们投入之后，会大力缓解中心城区的停车压力问题，同时也会给附近居民带来诸多便利，当然，也会让老旧小区的配套设施更加全面。

该项目位于荆州市文化宫单元，文化宫路以北、园林路以东，规划用地面积23468.3㎡，总建筑面积43702.83㎡，总投资约1.81亿元。

项目建成后包括影视娱乐区、场馆活动区、健身运动区、艺术培训区、展览展示区、户外活动区6个功能区和1个服务保障区。

项目效果图（图源荆州自然资源和规划局）

此次将新建职工文化活动中心、职工影院在内的职工文化体育活动中心，改造职工梦想剧场，且保留沙市工人体育馆，该项目已于2019年11月8日开工奠基，目前也在如火如荼的建设之中。

说完了中心城区这些未来将投入的配套，您一定想知道区域目前的在售情况是怎样的，毕竟，这里一直以来都是众多购房者的首选片区之一，虽说区域内的单价较高，但这成熟的商业文娱配套、未来规划却让每一分钱都花的特别值得。

从图中可看出，中心城区在售项目一共有5个，在售均价从6988元/m²~8900元/m²不等。

其中3个项目处已处于平销阶段，另外2个—中建·荆州之星、朝阳华庭的住宅已进入收官阶段，住宅在售面积区间从89-143m²不等，可以说，区域内整体的选择空间还是比较充足的。

其次，中建·荆州之星的商业街项目也在热销之中，其也是市政重点打造的商业配套之一，据相关消息显示，商业街内的海底捞火锅预计在今年年底运营（具体以实际情况为准），这条商业街也将是北京路商圈进入4.0时代的重要标志。

荆州之星商业街效果图

由此可见，中心城区不仅有着极强的居住性，还能囊括生活中各方面的需求，更重要的是，投资性质也是显而易见。

那么，您打算什么时候来此“掘金”呢？

（注：以上内容为荆房网小编综合整理，仅供参考）

近期想置业的朋友，如果有心怡的房源，可随时关注及时入手，通过荆房网团购看房，均可参与折扣优惠，详情可添加小编微信(jzjz0716)咨询了解，或拨打电话：13617251112 荆小宅

本稿件为荆房网独家原创稿件，版权所有，引用或转载请注明出处。