荆北动作频繁，今年或有大变化！

开年已经过去一个多月，荆州楼市如含苞的花蕾，在随机的天气模式下，温温吞吞，开得波澜不惊。

楼市有不少营销中心全新亮相，也有不少新房进行了首期交付，但节奏平缓，离百花争春的场面，似乎总差了那么点气候。

纵观楼市：中心城区发展饱和，沙北步入后建设时代，武德即将触及天花板，城东继续稳扎稳打，文旅区刚刚起步……

环顾四下，能接棒沙北成为下一片开发热土的，似乎只有已经经营了十余年的荆北片区。

不得不说，这些年来，荆北片区一直埋头堆料，低调得让人捏一把汗。

说低调，中心医院（荆北院区）建成开院，207、318及两带四轴等主干道全面通车，蘭台府、碧桂园·央玺、玖悦府等项目，没少让荆北上过热搜；

但议高调，撇开以上罗列的基础设施，在市场聚光灯打向沙北的时候，荆北似乎又并没有足够艳压全城的顶流以抢夺目光。

时势造英雄，在沙北规划建设接近尾声的今天，荆北在新闻头条中露脸的频次开始增加，房姐深扒细节发现，荆北，正在不声不响地搞大动作！

从控规上看，荆北新区位于荆州市中心城区西北角，西南紧临荆州古城，北接郢城遗址、海子湖旅游目的地，西北靠纪南城遗址。

十年建树，聚贤路以东的10分钟生活圈正日渐成熟，趋于饱和。2020年，楚天都市·信园、海伦堡·玖悦府分别向北向西迈出重要一步，加上该片区最近动作频频，可以见得荆北西进迫在眉睫，势不可挡。

动作一 校区合并

3月下旬，荆州区委编委研究决定，将荆州市灵均中学并入荆州市实验中学，成为实验中学灵均校区。

具体位置在郢城镇太晖路以东、少康路以南、新北路以北（复兴大道西段，郢城镇太晖单元）。总投资1.5亿元，占地面积80亩，规划建筑面积3.4万平方米。为九年一贯制学校，拟容纳2580名学生。

学校建成后，将是荆州区城北片区义务教育阶段硬件条件最好的学校。

灵均中学小学部目前还是在原太晖小学原址上学，预计到2021年9月，将全部搬到新校址办学。

此次扩建，学区辐射范围顺复兴大道向西延伸，一方面是对荆北实验小学绿地校区进行的补充，另一方面，是为迎接即将搬迁而至的荆州市民而做的准备。

动作二 还迁安置

同为复兴大道西段，与现灵均中学一路之隔的太晖还建小区即将完工交付，总面积36.8万㎡，规划2162户。

除了太晖还建小区，荆州区还有新生、三红、五台二期、白荷二期4个还建房项目正在加紧建设中。

其中新生小区、三红小区均在复兴大道西段，五台二期位于荆州火站西北，加上太晖小区，荆北辐射的四个还建项目累计建筑面积约110万平方米，还建房6700多套，按照工期，都将在今年上半年竣工验收。

实验中学灵均校区的扩建，正是为了解决此次古城人口大规模还迁，学生安置读书的问题。

而这一系列安置动作，都将在今年上半年启动，预计到年底会初步形成居住规模，荆北片区的人口基数将会随之呈指数级上升。

动作三 政府搬迁

3月底，荆州区政府发布公告，对荆州区人民政府迁移项目，进行公示。

迁移位置为复兴大道以南、荆州大道以东、聚贤路以西，原楚源大道101号。（即原荆州中医药高等专科学校中专部）

/最新工期进展

此次迁移方式为租赁，也就是对原荆州中医药高等专科学校中专部进行装修改造，直接搬迁。根据现场工期来看，改造装修工作已完成大半，不出意外，预计今年可完成迁移工作。

届时，政务中心转移，以复兴大道为轴线，将打通荆州中学-中心医院-绿地综合体-荆州区政府-实验中学（灵均校区）-还迁小区这一生活大动脉，荆北“商政行住学”生态链搭建完成。

动作四 新增班列

4月，接荆州新闻网报道：“荆州站新增多趟列车，市民可坐火车直达天河机场。”

自荆州站通车以来，增开班列的新闻屡见不鲜。

路通则商达，以此次天河机场与荆州站互通为例，除方便市民直达天河机场外，对荆州陆空交通总部署而言，亦是全国-武汉-荆州&航空-高铁的终极大合龙，意味着全国商旅客来往荆州的途径再度扩充。

在文旅区大步朝前走的今天，荆州旅游等第三产业经济发展迅猛，荆北作为城市接待厅，吸收文旅区、古城旅游区乃至高新区的中转旅客，流量带动的经济增速指日可见。 

把沙北比作城市人居综合部，荆北则是城市文化旅游产业之大腹地。

在过去10年的耕耘建设中，荆北的表现，倾向于高铁带给它的地域扩展属性。可随着城市规划日益清晰，且古城政务中心转移，人口还迁扩充，荆北南接古城、北衔文旅的重要位置开始凸显，恰如一张城市门户名片装裱待发。

就在今年，期待它起高楼，迎宾客！