从荆州人的居住变迁，看荆州楼市的发展！

如果说，所有事物的发展都是由需求所推动的。那么人们居住形态的变迁就与需求密不可分。

在荆州，从多层时代转换到品质时代，荆州人花费了上十年时间。

如今，多层的居住形态只存在于老城区，而新城区早已是高楼密布。伴随于此的，是荆州房价的不断攀升。

当下，你是否还记得十年前荆州的房价呢？是否还在懊恼当初没有“先下手为强”。

荆州房地产发展数十年，映照出了楼市中的众生百态。

当然，我们也可以从楼市发展的历程中，窥探荆州楼市未来的发展态势。

1998年，国家取消福利分房政策，实行住房商品化、货币化。

21世纪伊始，以多层建筑为主的民用房遍地开花，荆州开始进入商品房时代。

商品房的设计变革改变了荆州人的居住模式，一时间城区兴起了以6层建筑为主的多层建筑。

2002年，荆州第一个中高档小区——富怡雅苑进入人们的视野，不到1小时宣布售罄的消息轰动市场。

方方正正的户型、靓丽的外观和优雅的居住环境，在那个时代显得格外的洋气高挑。

虽说没有电梯，但户户南北通透，也让居住在这里的人感受到了放松和闲适。

△富怡雅苑实拍

在那个时候具有代表性楼盘的还有：荆州花园、翰林苑、荣鑫花园等等。

2004年，随着荆州城区外地开发商的增多，荆州房地产市场又出现了一批新颖的项目。

顺驰太阳城最具典型，其当时的知名度都快赶上本土著名企业“活力28”了。

哪怕到了如今，它的知名度在荆州市场上也是响当当的。

多层建筑作为传统的建筑形式，承载着荆州城市变迁中大部分居民最初的记忆，也是荆州迈入商品小区的开端。

伴随着城市化进程的加快，城市建筑也在慢慢“长高”。

新建楼盘随之日渐攀高，荆州人对于居住形态的需求不断攀升，高层建筑开始慢慢走进他们的视野。

2005年，随着古城区向东发展，沙市城区向西发展，荆州古城区与沙市城区逐步融合，住宅开发建设乘势跟进，新的居住圈开始形成。

在当时比较典型的楼盘有：巴赛玫瑰城、佳境天城、新城国际、金色港湾等等。

2006年，荆州的楼盘品质进一步提升。这一时期，小高层和高层住宅齐头并进。

△中央华府实拍

2007年，宏泰中央华府面世。因其拥有1000米环岛景观水系、1万平方米的地下停车场、3万平方米的风情商业街和近8万平方米的绿化面积一举成为品质人居的城市标准。

与它同一时期的楼盘还有：浅水湾、恒生国际、华城豪庭、蔚蓝水岸、福城等小区也是声名鹊起。

荆州人对居住舒适度的追求越来越高，致使房价从一个高位走向另一个高位。

随着人们对品质生活需求的逐日增长，全方位且完善的生活配套成为每个家庭中不可或缺的部分。

于是乎，城市综合体作为新鲜事物瞬间成为市场新宠儿。

城市综合体顾名思义，就是时间转移，空间不变，一键切换工作、生活需求，365天零距离体验一站式吃喝玩乐购，它的出现让荆州人的居住理念进一步得到升华。

以2012年12月20日，万达广场进入荆州为例，巨大的品牌效应让荆州楼市迅速升温。

紧接着是2013年7月27日，万达华府的盛大开盘，它的“8分钟生活圈”模式备受荆州人的关注。

除此之外，还有南国城市广场、绿地、人信汇等大型城市综合体，至此荆州开启了“综合体”的全新时代。

此时荆州的新房销售价格，一度上涨到6000+/㎡，荆州房价迎来了第一个质的飞跃。

外来事物总是给人一种无法回避的新鲜感，在房地产市场上也同样如此。

以2016-2017年，恒大、碧桂园进驻荆州为开端，荆州迎来了外来品牌房企入荆的高潮期。

它们凭借自身实力，与荆州这座古城实现完美融合。

以碧桂园为例，深耕荆州5年，打造出了荆州碧桂园、碧桂园·悦华府、碧桂园中央公园、碧桂园·新城·楚天府。

而今，又有碧桂园·央玺的到来，匠心的人居将得以延续。

碧桂园央玺

碧桂园中央公园

荆州碧桂园

碧桂园·新城·楚天府

外来品牌房企争先恐后地抢滩荆州，与本土房企一同推动荆州房地产蓬勃发展。

由于资金实力、建材理念、户型设计等多方面原因，中小型开发商逐步跟不上步伐而被淘汰。

以上为部门开发商（排名不分先后）

眼下，荆州楼市早已是“千帆竞渡，百舸争流”。这也让荆州人在购房上有了更大的选择空间。

在追求“高质量发展，高品质生活”的当下，荆州楼市也进入到了全面改善时代。

“换大房，提高生活品质”已然从向往逐步转为现实。

如今的市场上，不仅仅有高层的存在，洋房、别墅、叠拼也是应有尽有。

还有前不久楚天都市·信园揭幕的300㎡大平层，接下来的荆州楼市，将更加热闹了。

在荆州楼市快速发展十年间，房地产行业一日千里，快速完成了从刚需到改善的转变。

接下来，在改善需求的映衬下，荆州人对品质的追求还将继续扩大。

未来，荆州人的居住形态又将以何种方式呈现？敬请期待！