30+公园在路上，荆州又要“补绿”了

“逛公园去！”

这句话在当代年轻人眼里显得有多土气，在上一代荆州人心中就有多新潮。

若要让我回忆，上一次逛公园是什么时候，那只怕还停留在学生时代。长大后，我们去公园的频率减少，可城市里载种下的城市公园却越来越多。

大大小小的公园，就像一个自带温度的粘合剂，将城市与城市中的人连为一体，共同筑成偌大的市井浮世绘。

你可能还没来得及遇见它们，又或者，你只是在朋友圈里，与它们擦肩而过。

所以，房姐想带你一起看看正在公园中生长着的荆州。

荆州很「绿」

森林覆盖率41.74%

从城市地图上看，荆州还是很「绿」的，这些「绿」就是公园的代表。

这是今年3月荆州市城市规划设计院公示的《荆州市中心城区绿地系统规划》，很直观的看见每个版块公园分布情况。

公园绿地是体现城市风貌的一大因素，说白了城市要走特色发展，公园绿地打造便是重要一环。

“公园绿色，对具有公园作用的所有绿色的统称，荆州城区公园绿色分为综合性公园、社区公园、专类公园、带状公园、街旁绿地五大类。”

我认真的数了数，这些大大小小的绿块有40个，但实际上荆州的公园绿地远不止这些。

2012年2月，荆州市被授予为“国家园林城市”。

2019年11月，荆州正式入选“国家森林城市”。

数据显示，荆州市“十三五”时期，城区绿化覆盖率达到41.74%，人均公园绿地达到13.75平方米。

这真的很「绿」。

从城市上空，一望无际的洲滩造林，宽广笔直的通道绿化，城市处处层林尽染，绿色葱茏。

每个板块公园情况不同，房姐一个个说。

中心城区是一个基本抵得过其他板块N个的集合，“藏”着江汉平原最大公园「中山公园」，也是盛放集体回忆与私人情感的老牌公园。

占地总面积达74.62公顷，至今已有88年历史，荆州城市的建设发展，它算得上一位亲历者，对于荆州本地人来说，对它太过熟悉了，只要提及公园，中山公园一定榜上有名。

今年春节期间，中山公园接待游客超过14万人次，日均达2万人次。

△ 中山公园

另一处常被提及的公园，非「文湖公园」莫属了，它也颇具历史，至今有34年历史，是解放后新建的第一座综合性公园。

占地13.07公顷，其中水域面积3.8公顷，绿地率达90%以上。在2011年，根据市政规划对其进行了大规模改建，由原来与外界隔绝的幽静庭园，转变为开阔的城市花园绿地，穿梭其间，一半热闹一半幽静。

△ 文湖公园

可能是中山公园和文湖公园太过“优秀”，以至于坐落在城心的「太师渊公园」总被人遗忘，这里没有值得炫耀的华美建筑，也没有小孩的游乐设施，它有两拨“粉丝”，爱的人极爱，不爱的人提都不提。

太师渊公园周围居住至少10万居民，早起晨练，傍晚广场舞、交谊舞聚集，自得其乐。

△ 太师渊公园

还有一处滨湖公园「张李家渊公园」，占地18.7公顷，其中水域面积达11.7公顷，绿地面积7公顷。

与其他公园不同，它既没有门，也没有院墙或篱笆阻隔，可以从周边道路任何地方进入，观赏湖光水色和四季的园林植物，也是不少朋友周末出游的好去处。

△ 张李家渊公园

而现在多了一处建成使用的公园「临江仙公园」，可能荆州人已经很熟悉了，也被称之为滨江公园，它是荆江风情带的首期工程，西起学堂洲围堤、东至万寿公园，刚好荆州长江大桥从其上部穿越，将整个临江仙公园分为两部分。

△ 临江仙公园

如今建成开放多年的为一期，从万寿公园至大桥西侧，全长1.6公里，成功举办了郁金香花展、粉黛子花展等活动，临江仙公园的建成使用让荆州人又多了一个休闲的好去处。

武德一带公园数量排第二，每个公园在荆州人心中的分量不容小觑。

九龙渊公园，古城墙公园，三国公园，都是兼具环境、深厚文化底蕴的大型民众休闲游乐场所。

△ 古城公园

尤其是依托荆州古城墙的「古城公园」，始建于1995年，不仅荆州人爱去，外地游客是必不可少的打卡地，历史文化和自然景观的结合，在这里体现的淋漓尽致。

72%的绿地率，91%的绿化覆盖率，层林滴翠，一路蜿蜒，润凉的清风是自然的馈赠。

还有「九龙渊公园」占地32.6万平方米，荆州市龙舟赛场，可容纳数十万观众，也因其条件得天独厚，成为大型民众休闲游乐场所。

「西干渠湿地公园」的成名史，是一条臭水沟的逆袭史。

它属于城区内河，兼具防洪、排涝、灌溉、调蓄等多重功能，过去常被称为荆州“龙须沟”。

△ 西干渠湿地公园

如今，利用引江济汉工程，完善生态补水机制，将死水变成活水。围绕它兴建的带状公园，随处可见绿意葱葱的树木和草坪，逐渐成为沙北新区的一张生态名片。

荆北作为“城市北扩”的另一新区，公园数量相较沙北要多。

这其中得说说作为荆北「团宠」的「明月公园」，总面积21.53平方公顷，其中公园绿地面积6.51平方公顷，水体面积11.89平方公顷。

整个公园极具荆楚水乡特色，由“一环两带四区”构成，园内有求索桥、明月桥、望月桥、龙凤桥等，穿梭于河塘上，自然、人文和谐统一。

△ 明月公园

还有「荆襄河湿地公园」，以前是城中养鱼场和几块农田，每年暴雨和持续大雨，肮脏不堪，后纳入改造工程才大变样。

公园呈带状，东西长1公里，南北宽1.1公里，占地面积31.87公顷，依托原状水体设计为“一河两区八园”。

△ 荆襄河湿地公园

它实际上横跨武德和荆北两区，如我们所见，现在的荆襄河湿地公园，每天都有很多人在这里散步锻炼。

相比较其他区域，荆州开发区公园有点少。不过「范家渊公园」这几年比较火。

占地面积达66公顷，其中水域46公顷，绿地面积13公顷，美好的自然景色给开发区增添了不少色彩。

△ 范家渊公园

高新区，不得不说「体育公园」，依太湖港而建，占地约120亩。

该公园是响应国家体育健身号召所建，集运动、休闲于一体的综合性体育公园。

公园内设有网球场、篮球场和足球场，在公园西侧，还有一座高尔夫球场。

△ 体育公园

公园内有多条蜿蜒曲折的步行便道，去年疫情刚解封的时候，我也曾去打过卡。

正是有了以上这些公园，荆州十三五时期，城区绿化覆盖率达到41.74%，人均公园绿地达到12.78平方米。

根据不久前的十四五规划，接下来的五年，人均公园绿地面积还要继续升高。

怎么做？实施拆墙补绿，口袋公园建设。

2021年的目标，全市31处“口袋公园”建设，33处“拆墙透绿”。

△ 荆北广湖垸公园

关注度很高的临江仙公园，也迎来二期项目建设，此外，荆北新区的水系公园正在建设中，沙北新区的水系工程也已开工建设，预计在明年9月即可建成。

掐指一数，这些林林种种在建/规划的大小公园30+个。

公园对房子有没有溢价作用

答案是：有

不过是几眼绿色，几缕清新空气，能有多大的溢价？

在英国，有人愿意花15亿人民币来买一套面向海德公园的公寓；全纽约最昂贵的50个住宅区，有41个集中在中央公园区周边，且房价整体要高于其他12倍。

目光放回国内，就拿上海为例，同一个小区，能看见园的房子与看不见园的房子差价50%。

当绿色成为奢侈时，景观正在成为一种昂贵的商品，为不动产赋予强大的溢价功能。

不能否认，这本“绿色经济账”在楼市里，早已被洞悉。

但发现没有，大多数能成就高房价的公园，要么地址位置绝佳好，要么自身有故事、有历史，其他公园难以复制或取代，已经属稀缺品，否则仅仅依靠公园来实现高溢价，很难。

楼盘以公园为卖点可以，但前提也得有好地段。

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