揭秘荆州出租房现象 出租房成纠纷高发区

   学生、农民、经商者,这些外来人员由于无固定住所,往往成为各个出租房的常客,正是因为人员繁杂且流动性强,近年来,我市出租房成纠纷高发区。

    近日,记者在沙市区工农路、长港路等出租房密集的地方看到,这些地方的租客多为一些外来务工人员和学生。

工农路一房东朱阿姨说,她家共有10间单间,所租的房屋水电都是包月的,每月20元。此处流动人口多,大多租客租房时间不长,每到交房租时,一些租客会前来理论,声称平时很少在家,这个月没用到20元的水电费。而且一些租客退房时,经常“拍屁股”走人,水龙头损坏、家具被划伤、在墙上胡写乱画。每次重新向外出租,都得自己掏腰包维修。

    为此,一些租客则表示,每天都得开开合合好多次,质量不好的水龙头难免会被损坏,不一定是租客不爱惜。还有很多家具,都是年久失修的老家具,一不留神坏了。

    朱阿姨还说,租客来自全国各地,四川的、河南的……不同的家庭,不同的生活习惯,平常磕磕碰碰、邻居之间斗嘴也在所难免,每次都得她上前劝说才平息。

    记者还了解到,为了租个好价钱,很多房东在房内装了热水器和空调一并出租,也常常因家电损坏而引起纠纷。

    房东李先生说,上个月,一个外地人前来租房,经协商押金下个月再给,当时收了一个月的房租。二个月他去收房租时,发现租客早已搬走,经检查,发现电视机损坏。“当时想找他赔偿,发现他已换手机号码。”

    出租房引起的纠纷,很多社区居委会为此也相当头疼。板桥社区工作人员介绍,近年来,关于出租房的纠纷不断上升,主要集中在合同问题、出租房物品丢失。现在租客租房基本都是通过中介机构,社区根本无从掌握租客的具体信息,有时候甚至连房东都不知道住进来的是谁。

    多人蜗居不敢大声说话

    参加工作不到一年的小方租住在荆州新风社区汉科小巷,他住在一栋5层楼的楼房内。

    小方住的这层楼,房东将整层楼隔成了5间房,他住在靠近北面的一间房。每间约有十六七平方米,两张床加一个柜子,几乎将整个房间占据。由于靠近北面,阳光无法照进房间内。“租住这种房间还行,安静还很便宜!”一个月130元的租金,外加20元的网费,10元左右的水电费,对于刚上班的他,这些费用他还能承担得起。

    和他一起租房子的要么是在校大学生,要么是备战考研一族,还有的是刚参加工作的人。

    方便吗?小方告诉记者,5个人住一层楼还是有点不方便,不能大声说话,不能随便在寝室大声听歌或看电视。另外比如上洗手间,由于有一个公共卫生间,有时候比较尴尬!

    隔房出租多分布在高校周边

    记者在采访中了解到,出租房分隔的现象很普遍,主要集中在大学周边区域。

    在荆州职业技术学院附近租房的李文也是租住的这种房子。李文的房东有一栋4层楼房,一二层用于家用,三四层租给别人。“住在里面很安全,也很便宜很舒适!”李文告诉记者,房东将房间分隔成了5间房,每间房内都有单独卫生间,一个月房租170元。

    同样,在沙市区工农路租房的张近,住的是三层楼。一层楼被分隔成了4间房。他租的是靠北面,终日不见阳光,让他很郁闷,近期正在考虑换房子。

    隔房出租的利与弊

    正方观点:便宜、舒适

    这种房间安全吗?租户小方告诉记者,租住这种房子,虽然人比较多一点,但是租金不是很贵,人也不是很杂,都是大学的学生,房东的安全意识也还行,比较安全,住得很舒适。

    租户李文也和他持相同的观点,和同租的人交往不多,但是有单独的床,单独的卫生间,租金不是很贵,觉得很有安全感。对于刚参加工作的她,再合适不过了。

    反方观点:人多不安全

    也有人持反对意见,住在大学寝室的戴同学,同寝室4个人已经有两个人搬出去住了,他告诉记者,租房虽然很便宜,但是还是觉得学校安全些,外租的房间大多数没有消防设施,房子很拥挤,存在安全隐患!