荆州房产市场如何变？商品房为主保障房为辅

    房产政策在趋紧，老百姓在盯着变化中的房价。对于目前宏观调控下的房价走势，昨日，市房协秘书长余光荣认为，荆州房地产市场继续快速发展，商品住房仍为市场主导，房价仍会有一定程度上升。

　　余光荣认为，其发展阶段以2008年为界，可以分为前后两个大的时期。2008年以前为平稳进步期；2008年以后为快速发展期。前一时期，荆州城区销售均价为1400—2500元/平方米；后一时期，销售价格迅速提高到3500元/平方米以上。

　　余光荣说，国家对房地产市场的宏观调控会持之以恒，调控力度短期内不会减弱。而根据城市总体规划，“十二五”期间，我市城区面积由71平方公里增加到102平方公里，人口由68万增加到100万。

　　在上述情况下，余光荣认为，我市房地产市场会发生以下变化：一是房地产市场继续快速发展，投资规模加大，商品住房仍为市场主导，房价仍会有一定程度上升；二是随着保障性住房建设和棚户区改造项目的实施，住房供应结构更趋合理，供应方式和产品将多元化；三是市场差异化加大，产品品质和价格呈现多样性。我市将会产生一批大型高端住宅小区。