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荆北新区，迈入地标商圈吸金时代
—————————系列报道之二
荆北新区，作为一个依托荆州高铁站而建的门户新城，强大的交通枢纽优势与生俱来。众所周知，高铁在带来交通便捷的同时，也将拉动沿线的产业、商业高速发展。随着绿地项目的强势入驻，催生了以高铁经济为契机的“绿地地标商圈”的横空出世，荆北新区也迎来了一场商圈财富的饕餮。
荆州经济战略北移，荆北新区定鼎城市新
早在1933年，德国经济地理学家克里斯泰勒提出“在一个理想的平原上，有三个原则支配地体系的形成，它们是市场原则、交通原则和行政原则”，开创了地理论，明确的指出了城市形成的条件。
荆北新区，得天独厚的拥有“市场、交通、行政”三重优势。根据政府规划，荆北新区以火车站为，将作为“荆州门户、城市客厅”来打造，肩负着对外宣传的政治使命，承担着“壮腰工程”，成为湖北“钢腰”的重任。围绕建设“荆州增长、生态新城区”的横向发展战略，挖掘与整合资源条件，塑造产业强盛、充满活力、生态环境优美的城市环境，是这一区域规划的主要目标。
其中，新区规划居住用地121.24公顷，占总建设用地的30.95%，人均居住用地22.45平方米。规划中的公共设施用地总面积约为58.36公顷，占总建设用地的14.90%。这片公共设施用地划分为行政办公用地、商务金融用地、商业服务用地、商业娱乐综合用地、文化娱乐用地、体育用地、医疗卫生用地、教育科研用地共八类。未来，荆北新区将被建成一个容纳近30万人口集聚交通、产业服务、商业配套和居住功能的城市新。
绿地地标商圈，领舞荆北跨越升级
在一般上而言，在符合城市经济发展大方向基础上，足够的消费客流、信息流、轨道交通，必将引领区域乃至城市的商业发展和生活时尚潮流，形成地标商圈。作为荆北新区重点引入的龙头项目，绿地之窗正对荆州高铁站，拥有的商圈发展优势，将形成以绿地为龙头的地标商圈。
正如目前深圳的华强北商圈、北京的府井商圈、上海的南京路商圈等，无不占据城市地段，成为城市乃至国内繁华的商圈之一。绿地地标商圈集合荆州具有的高铁、长途客运、公交总站立体交通优势，是具发展潜力的城市商圈。而随着周边区域的成熟，百盟、竹叶山、恒大等大型企业相继入驻，强大区域潜力将使绿地地标商圈价值凸显，成为荆州商业的新井喷点。
多元业态全面开花，绿地商业迎价值井喷
目前，绿地地标商圈汇集了苏宁电器、智多宝儿童乐园、美食广场、肯德基、品牌家居生活馆等多家大型商业品牌，商业总营业面积高达十几万平方米，，集合了餐饮、娱乐、旅游、购物、休闲、亲子、文化等多种高端业态。而这种大规模、多元化的商业业态集群与组合，将可充分满足现代人群日益增长的物质生活需求和精神生活需求。
纵观荆州现有的商圈，无论是古城商圈、武德路商圈，还是沙北新区商圈，都表现出这样的征：商圈业态显得过于单薄，缺乏文化休闲气质的商圈氛围难以使商圈真正地打动人心、让行人停留驻足且流连忘返。
有绿地地标商圈，其构成中，有荆州漫游式体验购物公园、有亲子乐园、也有星级酒店、有大型休闲广场，其在商业上呈现多元业态、注重体验的国际范商业模式。由此，顾客前来重复消费的点越来越明显。
当一个全新的地标商圈兴起时，早投资的人将是大的获利者。毫无疑问，现在正是抢占绿地地标商圈千亿财富的好先机。
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