18年1月到3月 荆州的房价走势到底如何？

　　一转眼，3月份已经接近尾声。从1月份到3月份，我们见证了从冰天雪地到万物复苏的蜕变，也见证了返乡置业高峰期的开始与结束，“金三银四”也随着日子不知不觉的已经过半，这3个月来其中包含了元旦节、春节这两个小长假，每当小长假来临，楼市的销量都会随之增长，返乡置业的热度会随着每一轮的小长假来变动。年前年后，是一个买房的高峰期，很多在外上班的筒子或者想在荆州安家的筒子都会趁着春节带着家人一起看房选房，不过买房并不是一件轻松事儿，除了价格上面的问题，更多的问题是在于房源上面，相信不少宝宝都碰到过这种情况，好不容易碰到喜欢的却没有房源，买房大事一拖再拖，可房价却经不起一点点折腾，说不定一晚上的变化足以让您后悔好几年。那么，经过几轮小长假过后的楼市，不知道价格上是否有变动，18年楼市第一季度的整体变化到底是怎么样的呢？

　　小长假带来的返乡置业高峰 各大楼盘陆续补仓

　　每年里的法定节假日都会带动楼市的销量，每到这时候，为了提高销售额，各大项目除了补仓之外，还会相应的做活动或者折扣，来吸引购房者的目光。在外上班的筒子们利用节假日的时间回来探亲之外，还会到各大楼盘里去看房选房。在这3个月里，新开项目与老盘加推的项目不在少数，例如荆州碧桂园、碧桂园·悦华府、奥园·学府里、恒信·春秋府等等，走在大街上随处可见的都是楼盘商的广告宣传，随着棚改政策的火热，除了刚需族、改善型置业与投资的筒子，还有一批需求被提前释放的家庭，楼市可谓是一度火热，买房也成为了大街小巷都能听到的聊天话题。

　　17年调控政策频频出台 18年的价格逐渐稳定

　　17年可以说是楼市非常不平凡的一年，限售、限价、限贷等政策相继出台，“房住不炒”这句话也真实表达了刚需族们的心情。虽说荆州目前还未实行这些政策，但随着拆迁的脚步越来越快，要买房的人也就越来越多，各大营销中心里面，每天都是门庭若市，一改往年的模样，热闹场景一度持续不退。目前来说，荆州分为七大片区，城东、中心、武德、荆北、沙北、城南、荆州高新区，各大片区的房价在17年疯涨的情况下带来更多的是配套上的增值，新机场、蒙华铁路、城北快速路、荆州新图书馆、学校资源搬迁等等，为七大片区都增添了不少特色，也让业主们的选择上更加从容了一些。

　　说了这么多，各大片区在这3个月的价格变化到底如何呢？下面就一起来看看吧！

　　城东、城南

　　城东与城南的价格相对其他片区来说较低一些，整体价格维持在5k~6k左右/平方（仅供参考），除了湘荆·国际城的价格略有上调，其他项目的价格基本上没有太大浮动。这两个片区随着蒙华铁路的建设，距离荆州东站（城东）、荆州西站（城南）的到来时间就更近了，加上城北快速路与新机场的建设，未来出行方式的多样化也将带来经济上的变化。

　　荆北、沙北

　　随着棚改政策的实行，这两个片区的基础设施建设也是一度火热，知名房企的进入也提高了整体的居住水平，智能家居类的精装房项目变得更加普遍与大众化。很多业主对这两个片区都非常中意，但由于价格的因素，只能望而却步，除了住宅项目的火热，商铺、公寓等商业性项目也越来越受人青睐。这3个月来，整体价格上并未有太大的幅度，不过知名房企碧桂园、奥园的进入可谓是吸睛不少，再加上荆州火车站、荆州客运枢纽、荆州中心医院荆北分院、湖北省荆州中学、湖北省沙市中学、荆州市图书馆、荆州市体育中心等等的助力，基建的完善折射出来的是生活品质的逐渐提高。

　　中心、武德

　　说起中心片区的第一反应就是房价高，商业配套已经完善，还带着更多的发展机会；那么说起武德片区第一反应自然就是荆州万达广场，很多地标性的建筑已经能够让更多人记住这个片区的风景。这两个片区都有北京路与江津路这两条主干道的身影，城市中心与荆沙交界共同的特点就在于成熟配套，出行、学校、生活等等，更多置业者担心的问题在这里都能得到很好的解答。在这3个月来，整体看来房价并没有特别大的浮动，这也让想安家在此的筒子们松了口气，毕竟单从学校方面来说，很多家长就已经挤破了头，特别是荆州市机关幼儿园、荆州市商业幼儿园、北京路第二小学、北京路第三小学、大赛巷小学、张居正小学、沙市实验中学等等，这些已经将家长的心完全抓住。

　　荆州高新区

　　这个片区从字面上的变化就在于从华中农高区-华中高新区-荆州高新区，虽说目前片区内目前只有联投国际城这个楼盘项目，但名字的变化也代表着片区发展进度的加快。这3个月以来，价格并未有变化，更多的是在于房源的变化。随着城北快速路与蒙华铁路的建设，这里的交通也会跟着更上一层楼，17年9月华中师范大学附属中学的迎新带来了一大波的置业需求，再加上片区内在建的两湖绿谷、规划中的荆州中心医院高新区分院等，也会为这里的未来打下更好的基础。

　　（以上内容根据楼盘整理所得，具体信息还以营销中心为准，仅供参考）

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