荆州的房价到底如何走 您才会出手购房？

随着天气逐步回暖，大家都已经正常复工了，而复工之后除了去“恶补”想了几个月的小吃，肯定对房产有了一次全新的认识。

从前，我们在说买房时，很多人联想的都是各种中介的套路、销售们天花乱坠的推销、为了提成才劝人买房等等，但小编相信经过这次疫情的冲击，我们无需多说，您也能深刻体会到，房子才是你人生中最坚实的保障之一。

那么，说到买房这个事情，肯定就要说一说引人注目的房价了。

从荆房网整理的4月份房价表中不难看出，如今的荆州楼市里，超过五成的项目均价已经达到7k+，而均价达到8k+的项目也有将近15个左右，看到这里，相信不少业主都会马上感叹一个贵字，并且会说荆州不过是个小三线城市，它有什么资本支撑这8千的房价······

从疫情发生到现在，将近三个月的时候里，基本隔几天就会有网友过来问小编，荆州的房价降了吗？XX项目是不是又降价了？

那么，其实小编真的想问一句，如果荆州的房价真的降了，您就会去买房吗？

图源于荆州通

答案其实可以分为三种。

第一种：真正要买房的人不管价格是高是低，都会及时下手，因为他需要一个住的地方，需要给家人、给孩子提供一个遮风避雨的港湾，这也就是我们所说的楼市的主力军—刚需族。

第二种：则是隔一段时间看一下房价表，并且用不同渠道的房产新闻分析来支持自身觉得要降价的想法，毕竟，他一直觉得荆州这个三线城市根本支撑不起这个价格，崩盘只是时间的问题。

第三种：这类购房者时刻对楼市保持着警惕性，手里有足够的钱、价格合适就马上下手，他们一般都是从最开始的两房，换到三房，现在可能已经换到四房甚至大平层了。

图源网络

看完三种回答，肯定有人会说：“我也想买房啊，但是房价这么高，我又没有足够的钱怎么买呢？”

对，房价上涨已经成为一个事实，并且只要有购房想法的人，他就一定知道这个现实，但他们却总是认为买不起房子，是因为没有足够的钱，是因为房价涨的太快，是因为······

总而言之，就算荆州的房价下降，这一类购房者也会给自己找出无数个买不起房的理由。

但小编想给大家看一张统计图，图中为2016年—2019年部分在售项目价格上涨的情况，如下：

2016年~2019年部分项目价格上涨统计图

看完这张统计图后，您内心是否受到了暴击，原来房价并不是没有低的时候，反而是你自己错过了买房的时机。

在2016年时，荆州市还出过一条关于农村户口进城购房补贴的政策，信息如下：

文件指出，凡农民工和农民在荆州区、沙市区、荆州开发区及荆州文旅区、华中农高区（不含各区所辖乡镇）购买新建普通商品住房，且于2016年3月1日至2017年3月31日期间正式签订房屋买卖合同并备案的，在缴纳房产契税后，可申请购房财政性补贴。

也就是说，您如果是农村户口，并且在2016年3月1日至2017年3月31日期间买了房，且满足补贴的条件，按照100平计算，就可以领取2万元的补贴款。

这条政策性的补贴，不就是在降低您的购房门槛，让您享受楼市的优惠吗？

现在因为此次疫情的影响，很多家庭的收入减少，开发商也没有销量，国家为了保证市场的正常运行，也是出台了不少利好性政策，例如：

1、1月31日，人民银行下发《关于发放专项再贷款支持防控新型冠状病毒感染的肺炎疫情有关事项的通知》专门安排3000亿元专项再贷款；

2、2月20日，1年期贷款市场报价利率（LPR）和5年期以上LPR分别下降10个基点和5个基点，促进降低贷款实际利率；

3、 2月26日，人民银行在前期已经设立3000亿元疫情防控专项再贷款的基础上，增加再贷款再贴现专用额度5000亿元；

4、3月16日定向降准，释放长期资金5500亿元等······

当然，要说最新的一条就是4月20日，央行宣布房贷利率下调5年期以上LPR为4.65%，此前为4.75%。1年期LPR为3.85%，此前为4.05%。

图源网络

数据显示，较上一期LPR，一年期LPR下降了20个基点；5年期以上LPR下降了10个基点。

LPR下调20个基点，是自去年8月LPR改革以来，降息幅度最大的一次。

这条政策不仅有利于进一步降低实体经济融资成本，并且也告诉大家，您买房的商业贷款利率下调了，也就是说，您的购房门槛降低了。

因此，小编想告诉近期有计划购房的筒子们，如果你手上有足够的钱，那就趁着这个利好时期赶紧去看房，买不起贵的，就买个价格适中的，买不起大面积的，就买个小面积的先过渡，总之，先上车才有资本去置换。

（注：以上内容为荆房网小编综合整理所得，仅供参考）

近期想置业的朋友，如果有心怡的房源，可随时关注及时入手，通过荆房网团购看房，均可参与折扣优惠，详情可添加小编微信(jzjz0716)咨询了解，或拨打电话：13617251112 荆小宅

本稿件为荆房网独家原创稿件，版权所有，引用或转载请注明出处。