揭秘：武德、沙北、文旅三片区为何拿地不断

2019年可谓是不平凡的一年，尤其是下半年荆州土地市场交易一片火热，知名房企纷纷涌入荆州市场。有人就问了，现在的楼市行情很好吗？为何还有房企在不断拿地。那么，在这一系列拿地的背后，究竟体现了荆州什么样的发展情况呢？

△图片来源于网络

一、从荆州从古至今的区位发展优势来看

荆州素有文化之邦、鱼米之乡的美誉，是楚国故都，三国名城，古称“江陵”，湖北省地级市。

荆州先后被确立为国家历史文化名城，中国古称“江陵”，是国务院首批公布的24座历史文化名城之一，又是长江中游的重要港口城市，而且还成为“长三角”和“珠三角”两大经济发达区域与大西北之间最重要的交通枢纽，素有“长江经济带钢腰”之称。

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随着2018年4月25日上午，国家领导人来荆考察，在荆州港码头登上轮船顺江而下，实地察看长江沿岸生态环境和发展建设情况，提出长江经济带发展共抓大保护、不搞大开发和建立禁区的大方向，共同推动长江经济带发展。

而新机场、浩吉铁路、复兴大道的修建，将助力荆州的大发展，让荆州的大城之梦早日实现。

二、武德、沙北、文旅三区年底疯狂拿地

从以上土拍信息表可以看出，年底土拍拿地集中在武德、沙北、文旅三区，作为荆州城市发展的重要区域，到底为何会吸引房企大佬的目光呢？这肯定是离不开片区的发展规划与配套情况，毕竟开发商从拿地—建房—销售—获利，这都是一个投资过程，需要开发商结合片区的升值潜力考虑，综合考察。下面就让小编为大家介绍这三片区域的发展情况吧！

武德片区——作为荆州区与沙市区的分界线，武德路以东是沙市区，以西是荆州城区，连接了荆州与沙市区,该片区是以武德路为轴心的商圈，是一个承上启下、承东接西的版块。可以享受荆州与北京路两大商圈，而且武德路、太岳路、南湖路、北京西路等多条成熟主干道贯穿整个片区，守望二广高速入口，加上荆州长江大桥连接的助力，立体交通网络凸显，出行更便捷。

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随着2014年荆州万达广场正式开业，成功吸引了荆州和沙市的消费人群，带动周边的经济发展。

在教育方面，长江大学东校区坐落在南湖路附近，该大学属于国内一流大学建设高校，附近也是拥有张居正小学、旺旺幼儿园、沙市第二中学等教育机构，文化氛围浓厚。

在生活配套方面，武德片区拥有万达广场、蓝特商贸城、一三五大酒店、武商量贩、大润发、惠民医院等醇熟配套。居住于此，不用担心没有繁华商业街可逛，也不用担心没有美食可享，实属连接古城和沙市的繁华商业圈。

△图片来源于网络

在文化旅游方面，拥有关公义园、九龙渊公园、荆州古城、张居正纪念馆、张居正墓等人文、自然美景，这块区域可谓是历史气息浓厚，旅游资源丰富的宝地。

目前该区域在售楼盘有4个，分别是世茂长投云锦、龙城怡景园、书香雅苑、六号公馆，参考均价在5600—7000元/㎡之间，性价比还是比较高的，作为老城区，各项生活配套醇熟，静谧生活随时可享。

沙北新区——2012年年初，市政确定沙北新区项目总投资为65亿元，根据总体规划，项目开发周期为5-8年，位于荆州市沙市城区北部；将在沙北中心区域建设大型公共设施，使其具备完善的行政办公、金融商贸、医疗教育、文化娱乐、生活居住等综合功能，将沙北打造成为市级行政中心、商贸金融中心、体育文化中心及以居住为主要功能的城市新区，带动城市向北发展。

△沙北区域规划图

在教育方面，香港伟才国际教育学园、湖北省沙市中学沙北校区、以及修建中的沙北实验学校汇聚于此，将解决小孩的教育问题，让孩子赢在起跑线上。

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在生活配套方面，南国大家装、荆州市体育中心、荆州图书馆、南国温德姆酒店、义乌小商品城、荆州新天地·上街、荆州居然之家，以及在建与规划中的配套，例如（荆州市民之家、荆州会展中心、荆州吾悦广场）等，将助力沙北的发展。

目前沙北区域有碧桂园、奥园、金辉集团、新城控股、深圳特发集团、中大豪盛等品牌房企，在售楼盘有9个，其中毛坯项目在售6个，参考均价在6100—8600元/㎡之间；精装项目在售3个，参考均价在8300—9500元/㎡之间，购房者们选择的空间还是比较大的，可以根据自身情况去看房。

纪南文旅区——2010年，湖北省委、省政府批准设立荆州纪南生态文化旅游区。该片区以海子湖和纪南楚文化为核心打造，无缝对接老城区，距离荆州古城1.5公里，沙市核心商业区4公里，是荆州文旅复兴的重大战略中心，荆州向北发展的战略目的地，城市最有价值区域。

△纪南文旅区区域位置图

未来将集方特、园博园、楚国八百年、郢城国家公园、荆楚文化大观园、楚都野生动物园等文旅配套，纪南通用机场、荆沙铁路轻轨改造、文王大道建设等多维交通于一体的潜力升值新区。

目前该片区在售楼盘有保利·公园壹号，参考均价7500元/㎡；曲池东院125㎡—165㎡低密度洋房火热认筹中。

看完小编整理的三块区域发展情况，你对荆州未来的发展是不是很期待？随着2020年的到来，还没买房的你，是不是该着急了，赶紧去挑选一套属于自己的房子吧！毕竟有房，你才有在城市打拼的动力，有房才有安全感。在此，小编预祝大家的购房愿望早日实现。

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