上周新房成交159套 商品房销量大幅度下滑

　　荆州楼市上周（2017年12月18日——2017年12月24日）商品房成交159套，商品房销量大幅度下滑。随着我国棚户区改造的持续推进，对于各地去库存将起到积极作用，对当地的房地产市场、租赁市场和其相关的一些产业也将起到一定的带动作用；同时，也对楼市房价起到一定作用，其中荆州房价就在棚改政策的实施下逐渐上涨。未来对于荆州的楼市将会有怎样的影响呢？请继续关注接下来的数据报道说明。(以上数据来源于中润泰·地产)

　　一、本周（2017年12月18日——2017年12月24日）与上周的荆州地区商品房成交量对比图

　　上图所示，本周（2017年12月18日——2017年12月24日）商品房成交量为159套，本周成交量环比下降63%，下降趋势较大。荆州市场具体分析如下：

　　①本周成交量环比上周有所下降，主要考虑为市场库存量少，选择面不多，多客户处于观望状态；加之多个即将开盘项目，多处于蓄客认筹阶段；荆州主城区棚户区改造持续推进中，市场依然是以刚需自主为主；

　　②12月入市待开盘项目以精装产品为主，精装项目从上半年4个也持续在增多，随着之前多个精装项目的开盘热销，市场接受度及认可度大大提升；

　　③截止本周土地市场及商品房供应量均有新增，根据中润泰市场数据监控，1-12月成交宗地21宗，总面积161.6万方，预估可建面积558.4万方。

　　二、市场分析

　　①针对市场而言，截至目前，全国已有110个城市累计发布了250多次调控政策。通过限购、限贷、限涨、限售、限商等措施，今年全国楼市降温并持续保持平稳。国家统计局数据显示，5月份开始，上海、北京出现房价环比“零增长”，深圳房价环比下跌；到了11月份，11个热点城市新房价格跌回一年前，热点城市的成交降温更是明显。

　　②在土地方面，截至12月18日，全国50大城市卖地收入刷新历史同期纪录，累计50个城市卖地金额多达3.33万亿，同比2016年同期的2.38万亿上涨幅度达到了40%。尽管没有出现2016年的“地王”现象，但2017年的土地市场火热依然。

　　三、本周荆州楼市动态

　　【人信·悦玺】12月24日人信悦玺营销中心盛大开放；

　　【荆州碧桂园】 荆州碧桂园项目于12月23日开盘推出1#楼-1、1#楼-2、2#楼、6#楼、7#楼共计466套全精装产品；

　　【联投国际城】联投国际城4号、5号地块交房在即；

　　【纳海·翡丽】纳海·翡丽12月24日启动认筹，认筹金10万元。

　　（注：以上数据来源中润泰•地产，荆房网小编整合编辑）

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