2020年荆州楼市热词，你更pick哪一个?

2020年正在飞速过去。

疫情阴影下的这一整年，似乎因为全行业都在围绕“重启”这样的大主题转，时间流逝感不甚明显。

直播带货到全民参与的地摊经济，从影视综到互联网、实体企业，产生过诸多有趣的现象和热点。

近日，国家语言资源监测与研究中心发布“2020年度十大网络用语”，本次发布的十大网络用语依次为：

逆行者、秋天的第一杯奶茶、带货、云监工、光盘行动、奥利给、好家伙、夺冠、不约而同、集美。

但是，这份榜单未能全纳真正刺激人的词汇。

对于荆州楼市来说，今年也有一些被高频提及的词语，令人又爱又恨！

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受疫情影响，土拍交易集中在下半年爆发。

在此之前，今年荆州已成功出让26宗土地，流拍3块。

土地数量尚未突破以往，但主城各区域土拍成交结果，却是高价地频出，价格天花板不断被捅破。

▲ 宗地航拍图

9月的最后一宗土拍，中心城区P（2020）021地块以9.88亿元成交价，被中大豪盛集团拍下，刷新了荆州成交楼面价的天花板，可谓是引起了业内外人士的诸多感叹。

点击蓝字查看：9.88亿！恭贺中大豪盛地产集团拿下中心城区优质地块

于是乎，“面粉涨价了，面包还会便宜吗”、“今年不买房，明年买地王”开始频频出现在荆州人的社交平台上！

今年6月《沙市区2020年义务教育招生方案出台》消息正式官宣：沙北实验学校学区划分东起园林北路，西至塔桥北路，南抵荆沙大道，北至复兴大道。

▲ 内容源于沙市区人民政府网

那么，文中多次出现的“多校划片”到底是什么意思呢？

在具体操作中，实行多校划片将通过随机派位方式分配热点学校招生名额。派位未能进入热点学校的学生，仍应就近安排至其他学校入学。

简单来说：此前是一套住房对应一个学校，多校划片后，一套住房对应多个学校。

也就是说，即使你买了学区房，也会和学校周边的居民（非学区房）共享机会，最有可能的方式是抽签。

按照多校划片制度，片区里有好学校，也有条件差一点的学校。

分到哪个，还真得靠运气。

年初，恒大骨折价线上促销震惊业界。

虽然十年前电商就开始冲击线下零售，但对于买房这种大事，消费者还是一直更习惯线下模式。

担心货不对版，担心售后成问题，消费者永远在担心：“会不会我线上花大价钱买的房子，还不如线下一杯奶茶来的体验感好？”

今年借着疫情，房产线上销售模式向前迈进了一大步，直播卖房已经是各大房企的必修课，甚至不少房企还加入了双11的促销大战。 

11月也迎来了荆州楼市“双十一”，从成交量来看，11月虽有小幅度的回升，但并不能代表市场回暖，楼市的库存压力依然存在，谈回暖还为时过早。

年初的疫情让房企失去了春节假期的业绩增长点，疫情工地停工、工人隔离家乡等原因，也让不少楼盘大受打击，但大城市的豪宅市场却异军突起。

 三月，深圳人8秒抢光4200万起步的南山某豪宅；4月，上海人为了抢一套起步价1700万的浦东某豪宅排起百米长龙争抢。

疫情让更多人意识到了大房子和独门独院的重要性，散落各处的资本也意识到：真出了什么事儿，还是房子最稳！

本次疫情，颠覆了很多人的买房次序，有些人认为环境更重要了，有些人则更倾心配套。

刚需、避险、资产配置的三重需求下，宅销售度过了丰收的2020。

永远不要低估荆州人民争当房东的热情。在一步之遥的2021年，这条真理也注定会颠扑不破。

疫情冲击房地产市场的大背景下，“房住不炒”的宏观政策风向，又一再被中央强调。

在限购限价的同时，还给房企负债率划了三道红线，进一步给房地产去杠杆，限制房企的扩张。

房地产泡沫早就是我国经济公认的“灰犀牛”，限制房企负债率，也是逐渐挤掉泡沫，让房价软着陆的良方。 

但是，不管用什么手段，最终目标都只有一个，就是要“稳”，避免大起大落，最终都是为了促进房地产市场平稳健康发展。

稳，是购房者的 “定心丸”；涨，是投资客的“兴奋剂”；跌，是刚需的“特效药”。

时不时的一个政策，可能就让你处在了新的十字路口。

一年又至尾声，新的一年即将开始。

你最关心的2020关键词是哪个？欢迎留言告诉我们~

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