17697套！撕掉官方数据，寒冬之下也有楼市神话

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又一次站在年末，所有人思绪翻涌，每个人的2021都是独特的，只是地产行业及从业者的感受更为明显。

2021年，绝对算得上房地产史上形势最严峻的一年，从开发商到购房者都在感受这场寒冬的冷冽气氛。

在“房住不炒”的主基调下，调控政策持续加码，部分房企债券违约、楼盘停工、土地流拍……房地产市场充满了“阵痛”。

随着2021年进入尾声，各家房企无不摩拳擦掌，你追我赶，为年度业绩大考做最后冲刺。

2021年荆州楼市究竟卖了多少房子？哪家房企是年度“销冠”？我们用最直接，最真实的数据说话！

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荆州商品房全年成交17697套！

根据统计，2021年1-12月，荆州城区商品房总成交量17697套，成交面积186.32万㎡，同比去年上升1.9%。

其中，住宅总成交14361套，同比去年下降5.1%；非住宅成交3336套，同比去年上升49.2%。

截止12月底，全市商品房库存总量为36959套，面积311.69万㎡，其中住宅库存18057套，面积185.31万㎡‍。

从这两年成交数据对比来看，2021年总成交量与去年相比有略微上升，但单拎出住宅成交量是差强人意的，与去年相比下降。

纵使上半年有逐月上涨趋势，环比去年同期大致持平，但原本的旺季“金三银四”“红五月”“金九银十”，去化都表现平平，尤其是到了下半年，去化速度明显放缓。

在这种白热化的竞争中，是“赤裸裸”的两极分化，有的本土房企热销的火爆不行，而有的外来房企在“三道红线”之下苦苦挣扎。

比如下半年沙北两个新盘首开，城发新时代和鼎仁·公园雅集，成绩都不错，还有中心城区的楚天都市丨御湖一品，也是第一次亮相，就贡献了非常不错的销售数据。

鼎仁·公园雅集

楚天都市御湖一品

成交均价方面，整体来看似乎还算平稳，与去年相比降幅不大，实际上楼市房价下行，几乎是下半年最热门话题之一。

对比每月成交价格，各区域不少新老楼盘都采用“以价换量”模式，效果却是不相近庭。

面对如此严峻的市场环境，在荆州众多开发商中，能越战越勇，成功突围，中大豪盛算得上耀眼的那一个，坚守品质，打磨自己的产品，旗下项目在荆州引发现象级事件，已是常态。

城东的楚天都市·润园，自2020年12月20日开盘以来，屡次拿下销冠。

楚天都市·壹号院、楚天都市·信园也是持续的高成交，其中今年完成两次交付的壹号院连续“高分”交卷，要知道在当下市场，楼盘交付能得到“意外”“不错”的反馈，是很难的。但壹号院的交付，维持了中大豪盛一贯的高水准，业主收获的反馈几乎是好评如潮，且还远超他们的预期，在高品质的背后，是中大豪盛追求极致的笃定。

而最引人瞩目的，必定是中心城区的楚天都市御湖一品，中大豪盛旗下新项目，“未开先火”说的就是它，无论是产品还是价格，外界对其都充满好奇，今年8月底开盘，果不其然刷新荆州房价天花板，却以高成交占领销售榜前列。

如果说一个项目热销是偶然，能造就每个项目持续热销，除了项目自身魅力外，背后是购房者对房企的高度认可。

深耕荆州数载，激荡前行，中大豪盛从未停止对人居生活更迭的思考和品质精进的追逐，用心读懂客户，精工构筑着每一座作品，不断刷新着荆州人对美好人居的想象，让他始终能风靡塔尖楼市。

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中大豪盛集团连续9年冠领楼市

2021全年住宅销售房企排行榜中，中大豪盛再度问鼎2021荆州年度销售金额&销售面积双料冠军，连续9年冠领楼市，市场占有率超15%，以绝对优势，稳坐“头把交椅”。

纵观这份TOP八房企榜单，很有意思的是，荆州本土房企与外来房企比例是1:7，除了中大豪盛外，剩下的基本被全国百强房企占据。

事实上，上榜的只是少数房企，纵观彼时的荆州市场，几乎被外来房企裹挟，本土房企数量少且水平参差不齐，加上整个稍显萧条的大环境，想要在这中间突围，都非易事。

比如曾经荣誉上榜的百强房企，频频爆雷，即便是头部房企也在断臂求生，从“价格战”就能看懂其中意思，“危机”意味十分明显。

但，请相信楼市有“神话”。

作为本土龙头房企中大豪盛，追求完美基因，深埋每一个项目，每一座“楚天系”产品，都经得起行业和业主的双向检验。

对中大豪盛来说，他诞生于这座城市，更懂荆州，有更多的情怀，心中负载着更多责任，所以，他不仅是品质的引领者，而是与城市的精致共鸣，用建筑的力量，赋予城市新的生机。

内在，中大豪盛务实靠谱，品质为先，给出高分交房答卷；外在，一直努力做美好生活的营造者。这就是中大豪盛推出的“全生命周期服务体系”，致力于为业主提供更好的生活体验。

2021年4月，中大豪盛启动“圆满行动”，历时一个多月，斥资百万元，对已交付的楚天都市佳园、朗园、诚园基础设施设备升级和功能性提升，让社区保持“美丽容颜”的同时还能改善业主居住体验。在这里时间仿佛失去了作用，即便是交付多年的小区也能给人初次相见怦然心动的感觉。

对中大豪盛而言，交付是一段崭新服务的开始。从邻里共同参与的业主运动会，到全家总动员的国庆狂欢节，从专为业主搭建的亲子运动会专场，到创意十足DIY主题邻里互动......

中大豪盛赋予业主多元向上的生活方式，可谓是做到了“极致”。

优秀的产品，用心的服务，每一项细节都是追求极致的笃定。正因此，为他征服了众多挑剔的买房人，在荆州，几乎每五个买房人，就有一个是中大业主，“荆州买好房，首选中大豪盛”成为口口相传的佳话。

排第二的保利地产和第三的碧桂园，都是国内房企巨头，陆续在荆州开发多个项目，如保利·公园壹号是我们熟知的红盘，在“寒冬”市场下，从众多全国性房企中突围，实属不易。

写在最后

JING ZHOU LOU SHI

楼市并非一日入冬，信任也并非一朝一夕。

没有实打实的成绩单，很难始终如一的得到购房者认可，我们当然希望像中大豪盛、保利这样的房企越来越多，为城市房产消费跨越式升级创造力量。

2021年的故事即将结束，但时间的彩蛋，你猜都猜不透。与你一起，透视寒冬，一起期待下一个春天。

希望大家继续关注荆州楼市头条，房姐将努力耕耘，继续保证新鲜、优质的行业动态和楼市分析，为大家提供更专业的买房解答!

End

微信编辑 | 荆州房姐 

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