定了！荆州下调首套个人住房公积金贷款利率

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继央行决定自10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率后，多地住房公积金管理中心纷纷发布公告积极执行政策。

根据统计，进入10月以来，已经有北京、安徽、海南、河南、南京、杭州、宁波、无锡、武汉、哈尔滨、东莞等多省市宣布下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。

第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

来源：中国人民银行

关于新政咨询一下多了起来，自然最关心荆州公积金有没调整，其次对于已经放款的人能不能享受这个政策。

关于以上问题，官方也发布通告了！

来源：荆州住房公积金中心

个人住房公积金贷款利率调整表：（单位为年利率）

利率调整后，我们到底能省多少？

以首套个人住房公积金贷款，贷款额度50万，期限30年计算，不考虑借款人提前还款等因素。

调整之前，5年上利率3.25%，每月需还款2176元，利息总计283370元；

调整之后，5年以上年利率3.1%，每月需还款2135元，利息总计268628元。

30年还款减少14742元，一定程度上是减少了购房者的还款压力的。

对已放款的住房贷款，利率可以下调吗？

根据人民银行相关规定，如果贷款已经放款了，期限在1年以上，到年底仍然执行原利率，2023年1月1日（含）开始，执行下调后的住房公积金个人住房贷款期限档次利率；如果期限在1年（含1年）以内，到贷款结清前仍然执行原利率，不再进行利率调整。

此外，住房资金管理中心指出，这里的期限是指贷款发放时确定的贷款期限，不是开始偿还贷款后剩余的贷款期限。

如果10月1日前还没有放款，但已经在审核中，在实际放款时都会自动按照下调利率执行，即便已经签订贷款利率合同，按照合同中相关约定，也会按照新的个人住房公积金贷款利率执行，无需重新签订合同，也不需要办理任何手续。

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文字整理 | 荆州房姐 

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