开封楼市置业探析：盲目购房，不可承受的辛酸之痛

    买房对于任何一个家庭来说，都是一件大事。俗话说“安居才能乐业”。动辄几十万元的房子会用尽工薪阶层半辈子的积蓄，所以，在买房子的问题上马虎不得。从开始有买房设想，到亲自去各个楼盘进行详细考察、对比，以及后期交款、售后乃至交房时的小心翼翼，每一步都充满了艰辛与劳苦。在这样高关注度的情况下，依然还会有一些购房者疏忽细节，在置业中伤得不轻。这样买房，你伤不起。

盲目跟风置业 有苦难以诉说

    时间回到去年的开封楼市，市场的持续确实让不少开发企业赚得盆满钵满。记得我市西区有一个楼盘项目，在开盘当日推出房源300多套，而现场前来认购的消费者达700人，许多消费者为了能够买到一套称心如意的房子，天不亮来排队等候，席地而坐，焦急地等待项目销售大门的开启。当开盘仪式开始之后，众多购房者焦躁不安，急切盼望能够选到好房源，一套好户型被20多人相中的例子举不胜举。从排号、选房、交定金、开票据，一套流程走下来不到10。有些消费者在完全没有考虑好的情况下被动地把房源给定了下来，甚至在手续办好后还往家里打电话报喜说自己选上房了。现场的氛围，让亲临现场的人很难相信这是买房的场景，在菜市场上打折白菜也不及这般景象。

    这是楼市，得让人难以置信。很有幸，在西区做化妆品生意的张方怡女士是这场开盘仪式的见证者，也是经过“拼杀”选到房的“幸运者”之一。当记者在她的店里再次与她相遇时，在她脸上已经看不出当时的喜悦，谈起房子，尽是后悔。据她所讲，由于当时选房时间短，自己所看好的几套房源都被他人所选定，自己也确实喜欢这个社区，好随意选了一套130多平方米的大三房。时至，不但自己对户型其不满意，连房屋的整体价位也有些承担不起。“虽说现在可以转手卖掉，但户型和朝向的不好已经成了不可逾越的障碍。” 谈起买房的这一行为，张方怡现在想起来满是不解，“都怪自己当时太迷恋楼市，跟风置业冲昏了头脑。”

    张方怡在后悔不迭的同时，对记者阐述了她“吃一堑、长一智”的购房心得：“我之所以现在这么被动，其实是买涨不买跌的心理在作怪，从而导致盲目跟风消费。这是一个消费误区，当大家都在房价上涨时购买，那么会促使房价不断上涨，从而超出该产品合理的价值区间，形成泡沫，这是非常危险的。”

遥想舒适生活 公摊反“咬”一口

    谈起被公摊反“咬”一口的事情，松很是无奈。据松表述，他是在2009年下半年买的一套高层住宅，性格开朗、喜爱运动的他准备买一套宽敞一些的房子作为自己的安居之所，所以意选了西区一小区110平方米的高层建筑。该所房子不但户型合理，布局巧妙，建筑质量更是无可挑剔，松很是欢喜。当等到自己装修时，细看之下还是发现了问题：高层得房率远远不及多层的高，由于多出了电梯间等公共设施，公摊面积随之攀升，细算下来，自己新房的得房率还不到80%，等于花110平方米的钱，住进了88平方米的房子里。

    “原本想住进大房子里，享受一下高层所带来的通透感与静谧感，却遗漏了高层公摊多的问题，狠狠地被公摊反‘咬’一口。”松遗憾地自嘲道。

省钱还是赔钱

    在我市打拼多年的赵鑫龙向记者说起自己购买房子的故事，很是感慨。据他所讲，从农村考上河南大学后，自己有了明确奋斗的目标。毕业之后很巧合地留在了开封，在一家本地化工企业中站稳了脚跟，打拼出了自己的天地。在买房的问题上，赵鑫龙考虑到将来结婚生子以及接老家的父母来住，选择了一套三房两厅的房子。但由于自己资金和家里支援的款项能够购买六层顶层的房子，而五层的房子要再多出两万多元。为了少掏这两万多元，他买了六层顶层。

    在实际的生活过程中，顶层房子的不方便性随之显现出来。先是顶层房屋漏水的问题。由于是平屋顶，天阴下雨的时候经常出现墙体渗水、顶面漏水的现场，虽然物业也免费修过多次，可问题依旧存在。其次，顶层冬冷夏热尤其明显。为头痛的是，赵鑫龙的妻子怀有身孕后，上下六楼不方便，加之自己的父母过来帮忙照顾，上下楼成了一个体力活。