今年季度荆州城区房地产市场继续快速平稳健康发展，房地产业继续为推动经济发展、加快城市建设、提升人居环境、改善居民住房条件发挥重要作用。
（一）完成房地产开发投资有所下降
据统计，今年一季度荆州城区完成房地产开发投资6.39亿元，同比下降10.1%。其中完成住宅投资3.4亿元，同比下降42.5%。
（二）市场供应量继续增长
据统计，今年一季度荆州城区商品房施工面积199.33万平方米，同比增长17.2%，其中住宅施工面积166.03万平方米，同比增长8.8%。商品房新开工面积36.66万平方米，同比增长180.9%，其中住宅新开工面积27.38万平方米，同比增长128.7%。
据网签备案数据，今年一季度网签楼盘32个，比去年同期增加16个；可销售商品住宅6007套，同比增长25.2%（见图1）。
分地段看，城区各地段供应量不平衡，造成销售量也不平衡。总的来看，北京东路一带、古城周边一带，供应量大，销售量也大，销售率分别达到46%、31.8%。(见图5)
今年一季度不少楼盘销售业绩相当突出，销售量排名前10名的楼盘，少的差不多销一套；多的销三、四套，说明市场需求仍有空间。(见图7)
房地产开发用地供应继续增长。今年一季度，荆州城区房地产开发用地出让3宗，土地面积10.66万平方米（159.86亩），同比增长5.3倍，可建房屋面积41.42万平方米。乡镇出让5宗，土地面积6.67万平方米（100.07亩），同比增长3倍，可建房屋面积15.68万平方米。土地出让金收入总计47690万元，同比增长2.83倍。
（三）商品住宅销售量继续增长
今年一季度荆州城区商品住宅销售增长较快。据网签备案数据，一季度网签备案2262套，创单季销售高纪录。比去年四季度（环比）增长29.1%；比去年一季度（同比）全部销售备案数（包括网签和非网签）增长77.7%；销售率37.6%，同比增长25个百分点。销售面积18.85万平方米，比去年同期全部销售备案数（包括网签和非网签）增长39.4%。(见图3)
今年一季度销售业绩良好，很大程度上得益于企业注重诚信建设，注重根据市场变化灵活调整营销策略和定价策略。南国大家装秉承“无理由退换”、“先行赔付”、“差价双倍返还”三大服务理念，设立“无理由退换”， 独到的售后服务，让投资者、经营者和消费者都能够放心。荆州义乌小商品城采用“统一规划、统一招商、统一推广、统一运营、统一服务”五统一模式，科学布局各个业态，合理配置商铺面积；设置商贸、物流、信息、研发、服务等五大，提供的商业设施及高效现代的商业服务，对接义乌市场，立足本土辐射中西部，为投资经营者把握财富方向，免除客户后顾之忧，让客户选购商铺安心。
(本文由荆州市房协副秘书长志忠撰写)
