解密 城东为何多次稳居楼市销量榜首？

　　上周，一张荆州楼市2019年1—6月销量TOP10的榜单图片，席卷了不少购房者的朋友圈，这半年来荆州卖了多少房子、哪个楼盘位居榜首、哪个区域占比最多等都会成为置业者们关注的重点。

　　简单的一张统计表不仅能反馈出楼市半年的火热情况，也能看出哪些片区是筒子们购房的热点地区，并且也证明出这些区域未来的价值是值得筒子们花“重金”去等待的。

荆州楼市2019年1—6月销量TOP10统计表

　　从上图我们可以看出，销量前十中有两个项目属于城东片区，其中金源世纪城项目依旧位于榜首，为何用“依旧”这个词来形容呢？如果此前关注过销量前十榜单的筒子您一定知道，城东片区的金源世纪城项目已经不是第yi次成为榜首了。

　　当然有筒子肯定会说，它的规模体量是目前荆州zui大的，成为榜首也不足为怪了，但小编想说的是，如果房子不好、性价比不高、区域发展潜力不大，为何筒子们都要去前去东区置业呢？相反不可否认的事实是置业者肯定看到了城东的未来，因此才愿意花半生积蓄在这里购房，在这里生活。

　　既然说到这里，下面还是跟着小编一起来了解，城东片区为何多次稳居楼市销量榜首的原因吧！

【原因一：已有的成熟业态】

　　城东片区，也叫沙东商务新区，不过更多的荆州人都愿意称它为“燎原生活区”，荆沙大道、北京东路、荆沙大道等多条城市主干道贯穿片区不说，9路、10路、24路、101路、103路等多条公交路线也是承担了不少人的交通出行。

　　虽说城东片区属于城市新区之一，但这里早就有成熟的小区出现，例如箐箐家园、佳境上城不知见证了多少沙市人的青春，老式住宅更是记载这个城市的变化，新型小区金源世纪城、恒隆四季城等也更是符合了城市化进程的速度。

　　人人熟知的三湾路也在岁月变迁中成为了东区的夜市一条街，来来往往的人群不仅代表区域业态是早已成熟，也预示未来的东区会发展的更好，再加上燎原大市场、荆州市第三人民医院、玉桥钢材大市场、富迪超市、东区客运站、横店影城、好邻居便利超市、范家渊湿地公园等的助力，这里的生活也变得更加便利与舒适；

【原因二：区域内知名教育资源聚集】

　　在前面小编也说了城东内业态其实早已成熟，买房除了要关注地段户型，学校也是必不可少的配置之一，虽说北京路第一小学早就落户于此，但随着城市化的加快，楼盘项目逐步增多，自然代表适龄入学的孩子越来越多，新的学区进入也成为了区域发展的必经之路，例如：

　　2016年9月1日，位于恒隆四季城项目的沙市实验小学正式开学；

　　2017年2月中旬，位于金源世纪城观澜五区的香港艾乐幼儿园正式开园；

　　2017年9月1日，位于金源世纪城项目的荆州开发区实验中学正式开学；

　　2018年9月1日，位于恒隆四季城项目的北京金色摇篮潜能开发婴幼园（恒隆园）正式开学······

　　据市政规划表示，未来这里将再添一所滩桥高级中学，新学校除了能为区域带来不少的发展与机会，更多的是证明这里的购房的业主变多了、需要上学的孩子增多了、入住率提高了；

　　更值得一提的是，这些知名学校也为城东的性价比加了不少分，小编相信这也是很多家长置业在此的原因之一。

【原因三：区域内整体性价比高】

　　去城东看过房的业主一定知道，城东算是目前荆州售价较低的片区之一，区域内毛坯价格依然维持在5k~6k元／平左右，随着近几年来精装房项目的增多，目前区域内也有一个精装房项目，售价在7.9k左右，不仅满足了不同置业者的需求，也让区域的发展更加多样化。

　　虽说有了精装房的存在，筒子们看到价格还是会有些许犹豫，但区域内几年来还是以毛坯房为主，价格区间也比较平稳，这对于不少刚需置业者来说，还是比较能够接受的，毕竟首付十几万便能在这里安家，既有成熟的配套和知名学区，房屋总价还不影响正常的生活，同时还能享受城市发展带来的红利，从而这里的高性价比还用筒子们质疑吗？

【原因四：区域在未来城市格局里的定位】

　　前段时间荆州已经正式成为新3线城市，那么对于城市的发展也将要求更高，俗话说：要想富先修路，在交通这一块，城东片区也将带给我们不少惊喜。

　　城东是荆州国家级开发区，以工业用地为主，主要涉及的有纺织、电子等行业，因“壮腰工程”的启动，这一块本是靠着工业发展的地区渐渐偏向了生态的人居，而且随着城市化的加快，市政规划城东将成为集航空、铁路、快速通道等为一体的交通枢纽区域，由此可见这里也是2019年重点片区建设的重要一环。

　　既然是交通枢纽区域，就一定要看看这里的交通建设情况如何了。

　　铁路-荆州东站占地约460余亩，总投资2.1亿元，是我国最大的煤运通道蒙华铁路沿线的车站，项目预计在今年10月份正式通车；

　　航空-2016年，荆州民用机场完成初步设计，选址位于沙市区岑河镇，项目已于2017年开建，目前该项目场道建设已全面进入施工阶段，整个项目预计在2020年5月建成；

　　快速路-复兴大道它是荆州市的快速交通走廊，主线设计速度为80千米/小时，可实现全程无障碍通行，建成后，它将串联沪蓉高铁荆州站、蒙华铁路荆州东站、岑河新机场等重要交通节点，形成未来城市的东西向交通主轴线，其中位于沙东区域内的荆州大道至上海大道段，计划2019年9月底建成通车；

　　高速－沙公高速起于荆州市沙市区观音垱镇，止于公安县杨家厂镇，全长36公里，双向四车道，设计时速100公里，目前沙公高速部分场地还需要施工完善，因此在相关手续和场地完善后即可通车······

　　（以上信息来源于项目楼盘，内容为荆房网小编综合整理，仅供参考）

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