当你有了首付，你和一套房只差一步的距离，但这笔首付，却会难倒一大片英雄好汉。毕竟，如今的荆州，毛坯单价8k元+/㎡早已成为常态。按照100㎡来计算，首付三成下来，满打满算最起码也要准备24万，这还不算其他的一些税费。
由此可见，房价水平的提升自然也带来了首付款的直线升高。20万，对于很多家庭来说是一道坎，首付是高于20万，还是低于20万，也意味着可选择的区域、地段、面积等的不同。如果你的首付预算不到20万，也就意味着房屋总价要控制在66万以下，且单价不能超过7k/㎡，面积要控制在100㎡或者100㎡以内。当然，面积想选择大一些的，自然要将单价降低；相反则是单价提高，面积变小，具体情况肯定要依据实际看房的情况来定。那么，你一定想问，遍地8k+的现实情况下，在荆州首付不到20万，还能买到房吗？
据荆房网6月份房价表可得，目前荆州一共分为8个区域，分别为荆北、沙北、中心、武德、城东、城南、荆州高新区和纪南文旅区，在售整体情况如下：〓荆北新区在售项目11个，8个为住宅项目，住宅参考均价从8200元/㎡~9800元/㎡不等，其中4个为新项目，都处于前期咨询状态；〓沙北新区在售项目12个，住宅参考均价从6200元/㎡~9300元/㎡不等，其中2个是新项目；〓中心片区在售项目5个，住宅参考均价从6988元/㎡~8900元/㎡不等，其中1个是新项目；〓武德片区在售项目3个，住宅参考均价从8500元/㎡~9800元/㎡不等，有精装也有毛坯项目；
▲ 荆州长江大桥航拍图
〓城东片区在售项目5个，住宅参考均价从5200元/㎡~7500元/㎡不等，其中1个新项目，还未入市；
〓城南片区在售项目3个，住宅参考均价从4988元/㎡~6800元/㎡不等，都为毛坯项目；〓荆州高新区在售项目3个，其中1个是商业项目，1个有高层也有别墅，剩下1个新项目还在筹备中，已处于平销阶段的项目参考均价在5700元/㎡左右；〓纪南文旅区在售项目2个，住宅参考均价在7500元/㎡~7800元/㎡不等；小编总结：从上述的情况中不难看出，以单价不超过7k元/㎡的标准来看，能够选择的区域只有城东、城南和荆州高新区，以及沙北、中心片区部分项目。虽说首付不到20万可选择的只有5个区域，但这5个区域的情况也是各有千秋。〓城东片区从工业为主到交通枢纽区域的跨度，可谓在房价水平的调整上已经体现的淋漓尽致。近几年填充的沙市实验小学、荆州东站、荆州开发区实验中学等配套，更是让不少人抢占这块“价格洼地”，况且随着荆州民用机场的建设进度加快，这里也时常成为荆州人的焦点区域之一。
〓城南是坐落在荆州古城中的区域，这里因建城较早，商业文娱业态早已成熟，现今随着市政的重新规划，未来也将成为集教育研发、高新技术、生活居住等功能为主的城市新区。〓中心片区各方面配套早已成熟，又享受着城市中心不可复制的“稀缺地段”，像荆州人信汇、地下商城、美佳华商业广场、北京路第二小学、沙市实验中学等这些配套，从中挑出一样，都足以让业主为此买单；
〓沙北片区则是近几年来市政重点打造的城市新区，未来也将成为荆州的中心，因此区域内这几年除了有品牌房企入驻之外，重点基建的建设到投入可谓让这里有了日新月异的变化。例如荆州体育中心、荆州图书馆等，未来还将投入沙北实验学校、荆州吾悦广场、荆州市民之家等重点基建，从而这里的未来也值得购房人用时间去等待。
〓荆州高新区已在去年被评为“国家级高新区”，区域未来将是集养老、新兴产业、农业等为一体的新区，因此“离尘不离城”也成为区域发展的重点方向。随着建设脚步的加快，很多配套都已经逐步投入，例如华中师范大学附属学校、联投广场、乐居公园等，未来将还会投入中联国际广场、荆州中心医院西分院、新二广高速、荆州西站等配套。小编总结：从上述的整体中不难看出，每个区域带有的配套不同，自然发展的定位也是不同的，到底哪个区域是适合您的，肯定也是根据自己的需求来定的。
看完了区域的基本情况，自然也要知道区域内有哪些房源在售，才能更准确的去选择适合自己的房源。
除了上述表中的项目，小编在前文也提到过，当单价提高面积缩小后，在市场上肯定也会有符合条件的项目。
小编总结：看到这里，想必您对于首付预算20万以下的能够买到的项目，已经有了初步了解。
至于您是否准备购房，这个问题肯定还是要根据个人需求而来，小编能做的，就是将符合需求的项目给您罗列出来，让您在今后的买房路上少“踩坑”。
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