荆房网支招换二套房妙法

为不使家庭或个人负债很多，一般人想到的往往是先卖掉套房，将卖房获得的资金加上手上的资金，用来购买二套住房。除这一方法外，荆房网还推荐了另两种方法。
 
   一是采取返租的方式。先把房子卖给对方，和对方签订返租协议，让对方把房子返租给自己，租一年或半年时间。然后，将卖房所得拿来买房，等新房装修好后再搬走。二是先把套房做抵押。假如手上的钱还在投资，尚未到期，拿不到临时资金，可以先把套住房抵押给银行，获取银行额度，去买二套房。等搬进新家，钱也到账了，将套房解押再卖掉。

   “假如一套房子贷款10万元，抵押贷款的利率为5.31%，每年的利息支出为5千3百10元，加上评估费等，一年大约为6千元，平摊到每个月为500元。如是财务比较紧张的家庭，先抵押的方法可能还是返租方法来得划算。”