地址荆州市沙市区太岳路（原电子工业机械学校操场位置）[武德片区]
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年底快到了，辛苦奋斗了一年的你还不准备买房过个好年吗？为了迎接新一轮的购房热潮，各大开发商年底的优惠活动也不断推陈出新，对于购房者而言，这无疑是一个好的福利，一个的购房时机。
看房子是买房非常重要的一步，走好了这一步，你买房的计划可以很顺利。那么，我们在看房过程中，除了要考虑地段、价格等因素，还要注意些什么东西呢？下面，小编为大家综合整理了看房的关键以及相关楼盘，为大家买房做个参考。
一：地段
李嘉诚说：“决定房地产价值的因素，是地段，二是地段，三还是地段。”这句话道出了房子的真谛，一直以来也被房地产业界奉为金科玉律，因为房子可以改造，但地段没法改。调查显示，80%的购房者在选房时把地段作为优先考虑的因素。因此，购买商品房时，在条件允许的前提下，仍应考虑房产位置的重要性。
中开 · 金沙阳光位于沙市区武德片区核心位置，兼得太岳路、江津西路两条城市动脉，交通便利；以项目为轴点，周边居住小区林立，成地之势，同时让都市的喧嚣远离生活，可谓“出则繁华、入则宁静”的人居社区。在这里，繁与静永远都保持着佳的黄金比例。
点评：论地段金沙阳光和武德路片区上的一些项目地理位置虽都很好，但这些项目紧靠主干道，生活虽然便利，但难免会受到马路上来来往往的车辆喧嚣的烦扰。相比之下金沙阳光项目享繁华而远喧嚣的地理环境，其他项目略显逊色。
二、户型
无论外在的环境再好，以后天天要居住的房屋格局也是选房的重中之重。在此，专业人士提醒消费者，看房屋本身的户型结构选择户型要着重注意采光和通风。
中开 · 金沙阳光充分发挥空间创意，在85至130平米的户型区间里，二房变三房、三房变四房，满足您多功能的需求，让你生活妙趣横生.270度转角窗，四阳台设计，大视野观景，对于每一处细节追求苛刻。品味生活至高境界，从这里开始！
点评：金沙阳光的户型似乎比同等面积的户型更显宽敞大气且可变空间充分。在布局上面，金沙阳光也做到了洁污分离，享受干爽的生活；厨房连接餐厅，让美味和您的家人零离。
三：配套
居住区内配套公建是否方便合理，周边配套服务设施是否方便，娱乐休闲设施是否丰富，对于居民生活质量影响很大，也是衡量居住区质量的重要标准之一。了解楼盘配套情况主要分为小区周边配套情况和小区内部配套情况。
中开 · 金沙阳光项目毗邻荆州行政商务区，集行政、商务、万达商圈为一体，萃取一城的精华配套。
四: 价格
具体而言，购房者看中某一楼盘后，应当尽力克制购买冲动，要读懂楼盘的价格；然后耐心地去了解本市及区域价格水平、楼盘的历史价格变化，并对所有相中的楼盘进行价格比较。 一般购房者接触较多的“价格”有：开盘价、均价、销售均价、成交均价、高价、清盘价……，这几个房价出入很大，不弄明白会影响您的判断力。
相较与武德路片区其他楼盘5000以上的均价，中开 · 金沙阳光85—130㎡城心政务区观景洋房4288元/㎡的均价，可以说是非常的优惠。
五：物业管理
选房要选好物业，让你轻松过生活。好的物业是我们生活中的要保证，如果一有麻烦，找物业，没人理会，那么将是多么悲哀。如果遇到水管爆裂、电线跳闸、电梯的灯像鬼火一样闪，我想大多数买房人自然也不希望应对这些繁琐的事情。所以在买房子之前，一定要细心考察物管公司。这样，有了麻烦，一个电话可以搞定了。为此，买房的时候好的物业将会为你解决很多麻烦。
荆州大多数项目，开放商建完房子之后会聘请其他公司代理小区物业，如果房屋出现问题，物业会推开发商，开发商推物业，那时候受累的还是消费者，而中开 · 金沙阳光礼聘本集团旗下专业物管团队，将多年的五星级酒店服务模式及理念引入项目物管中来，用贵族的管家式服务，服务每一位业主。
六：区内交通
目前居住区内的交通分为人车分流和人车混行两类。对于消费者，开发商一般将“人车分流”作为楼盘的卖点，即汽车在小区外直接进入小区地下车库，车行与步行互不干扰，因小区内没有汽车穿行、停放、噪音的干扰，小区内的步行道兼有休闲功能，可大大提高小区环境质量。
中开 · 金沙阳光社区人车分流，完全采用国际标准的规划设计.全部停车存入地下车库,社区内无车行驶,园林内无汽笛烦扰。
营销：江津西路武商量贩津泰店一楼
项目地址：荆州市沙市区太岳路（711厂西北侧)
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