土拍预告︱重新上架！城东又1地块上架出让

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前两天刚刚预热过，城东即将公开出让一宗住宅用地，而5月26日上午，自然资源和规划局又马不停蹄亮相一宗土地出让消息，位置还是在城东。

不仅如此，这宗地块曾于去年9月挂牌，只是后来没有成交的消息，如今重新上架，所有指标均未改变，起始价为7230万元，起拍楼面价1078.1元/㎡，将于6月30日网络拍卖。

往下看地块详细信息吧~

城东片区  WG(2023)005号

WG(2023)005号地块位于沙市区玉桥路南侧（沙棉沙印限价房B地块，是一宗城镇住宅用地兼商服用地，住宅用地为70年，商服用地40年，仅限零售商业、批发市场、餐饮、旅馆用地。

地块建设用地总面积22355㎡（折合33.5亩），容积率不大于3.0，建筑密度不大于28%。目前出让土地已满足“六通”条件。

地块规划指标要求：

另外有附加条件，需配建一所6班幼儿园，修建每百户不少于20平方米社区居家养老服务用房。

老生常谈，看土地就要看它的位置。北面紧邻奥体中心，东北方向是玉桥公园，西面是奥林匹克花园小区和文星中学。

而且出让信息上也明确标注了，这宗地块是沙棉沙印限价房用地，所以大概率会是奥林匹克花园限价房二期。

什么是限价房？

限价房是通过“限房价、竞地价”方式出让土地，限定棚改居民购买的商品房，不对棚改居民以外的人出售。

所以，并不是所有人都能买限价房的。通常它的价格会比市场价低，就有很多荆州买房人都盯紧。

2020年5月29日，荆州首个限价房项目楚天都市惠园交房，共600多户棚改拆迁户拿到新房钥匙，房姐当时也是到第一现场感受了荆州第一个限价房小区。

2019年8月31日，沙市区第二个限价房项目十方庵开盘选房，均价5200元/㎡，最低4800元/㎡，最高5600元/㎡，一户一价的原则，这也比当时的市场均价7200元/㎡低不少了。

2020年6月29日，奥林匹克限价房项目一期开盘，也是沙市区第三个限价房项目，价格从4500-5100元/㎡不等，当时就听说在一期项目的旁边，还将建设第二期限价商品房。

时隔近三年，这宗地块被推出来，对用地是否能顺利出让，我们先打个问号，而出让后是否能如我们想的那样，也同样是保留一丝好奇心。

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文字编辑 | 荆州房姐 

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