房贷利率上调 可苦了想买房的刚需族们

　　随着北京首套房贷款利率的第5次上调，从原本的8.5折一直调到了基准利率的1.1倍。而在6月份上海、广州等地的部分银行也上调了房贷利率。其中，广州市的部分商业银行6月初把首套房贷款利率上调了5%~20%；福州部分银行首套房贷款利率上浮比例最多的达到10%，二套房贷利率也首次调升至基准利率的1.2倍。

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　　不仅如此，各家银行的放贷周期出现了不同程度的延长。虽然，银行批贷速度正常，但是放贷时间严重延期。这就增加了买房的困难度，享受不了贷款95折优惠，还要增加月供额度，增加刚需族们的压力。

　　因为随着国内房贷利率的上调，不少在上调前已经买房的，要是在那期间贷款没有办理下来，那么就不能享受贷款优惠，会发生很多购房问题，那就头疼了。

　　但是这种事情也是没有人可以预料的，虽然错失了房贷优惠，但是还可以选择支持公积金贷款的楼盘项目。

　　说到公积金贷款，大家应该都不陌生吧！一般在荆州市正常缴存住房公积金达6个月以上的职工可申请公积金贷款。新的荆州中心城区住房公积金使用政策，已经于4月1日起全面实施。新政调整了公积金二套房贷款认定标准。具体包括缴存职工未办理过住房公积金贷款且本人（含配偶、未成年子女）名下无自有住房，申请住房公积金购房贷款时认定为首套房贷款，贷款利率执行中国人民银行公布的公积金贷款基准利率，首付款比例不低于20%。

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　　同时，缴存职工办理过一次住房公积金贷款，再次申请住房公积金购房贷款时认定为二套房贷款；缴存职工本人（含配偶、未成年子女）名下已有一套住房，申请住房公积金贷款再次购房也同样认定为二套房贷款，首付款比例从原30%调整为不低于40%，贷款利率在中国人民银行公布的公积金贷款基准利率上面上浮10%。同时，禁止发放第三套个人购房贷款。

　　另外公积金提取条件有变化，针对下岗失业职工来说，除了保留丧失劳动能力、男职工年满50周岁或女职工年满45周岁、户口迁出本市及享受最低生活保障的职工，可销户提取个人公积金外，取消原下岗失业职工账户封存一年即可提取公积金的规定。

　　还有，装修自住房提取公积金和贷款业务也由暂停调整为取消。新政策调整，还停办缴存职工患重大疾病提取住房公积金的业务。

　　而中心城区贷款发放将实行按计划轮候制度。该制度本着“首套、首贷”优先保证原则，首先考虑首套房、住房刚需和二手房购买者的贷款需求，优先对这些人发放公积金贷款。

　　那么又会有人问购房贷款需要提供哪些资料呢？下面就让小编给大家说说。

　　（一）购买商品房（期房）

　　1、《荆州住房公积金个人贷款申请表》；

　　2、经房管部门备案登记有效期一年内的商品房购房合同；

　　3、首付款不低于20%（第二套房首付不低于40%）的销售不动产统一发票；

　　4、开发商阶段性担保书；

　　5、借款人夫妻双方及共同还款人的个人信用报告书；

　　6、职工本人及配偶身份证原件（直系亲属作为共同还款人的，还需提供直系亲属身份证、结婚证、户口本原件及复印件；未婚、离异（离异的提供离婚证）的签署婚姻状况承诺书。

　　（二）购买商品房（现房）

　　1、《荆州住房公积金个人贷款申请表》；

　　2、经房管部门备案登记有效期一年内的商品房购房合同或《不动产权证》；

　　3、首付款不低于20%（第二套房首付不低于40%）的销售不动产统一发票；

　　4、借款人夫妻双方及共同还款人的个人信用报告书；

　　5、职工本人及配偶身份证原件及复印件（直系亲属作为共同还款人的，还需提供直系亲属身份证、结婚证、户口本原件及复印件；未婚、离异（离异的提供离婚证）的签署婚姻状况承诺书。

     下面是小编收集的关于公积金业务变更的表格，供大家参考一下：

　　咨询电话： 

　　市直属营业部：0716-8255257

　　开发区营业部：0716-8409729

　　以上就是小编为大家整理的相关的荆州住房公积金内容，希望对于大家有所帮助。下面就来看看荆州市支持公积金项目的楼盘。

　　支持公积金楼盘：

　　联投国际城 

项目洋房效果图

　　联投国际城 在“枢纽城、现代城、健康城、生态城”于一体的造城愿景过程中，成功引进了华中师范大学附属学校，让小孩受到优质的教育；新引入的荆州中心医院荆西院区，24小时为您的健康保驾护航；荆楚农都CBD、汽车影院、中联影视，给您一座城的舒适便捷生活。荆州运动公园、湿地公园建成后将改善周边的生态环境，为您打造一个环境优美、功能完善的休闲健身场所。

　　近期动态：156-170㎡墅景洋房,载誉加推，华师附校报名咨询启动啦！

　　（注：以上内容涉及到的面积均为建筑面积）

　　项目地址：荆州市华中农高区太湖大道8号

　　项目电话：0716—8887777

　　恒信·春秋府

项目鸟瞰图

　　项目位于位于江津西路政务核心，周边市政府、市国土资源局、公安局、海关等星罗棋布。繁华之心只为城市奉献与时代匹配的之作，商、政、园围合恢弘而起，文湖公园、荆襄河公园两大城市公园配套，坐拥辽阔生态视野，尽享城市鲜氧慢生活。

　　楼盘动态：三期【牡丹亭】认筹5千抵2万，在售户型仅剩大户型190㎡。

　　参考均价：大户型均价11000元/㎡

　（注：以上内容涉及到的面积均为建筑面积）

　　项目电话：0716-8887777

　　项目地址：荆州市江津西路国土资源局旁

　　楚天都市·朗园  

项目园林实景图

　　35万方恢宏体量囊括19栋高层建筑，采用庭院围合式手法布局，规划“两轴四庭”恢宏景观行制，承袭法式新古典建筑精髓，超前规划完全人车分流，独具匠心 设计住宅底层全部架空，五星级双入户大堂，更以精细考究的人性化设计和园区生活服务，为城市精英定制圈层荣耀，享誉荆州。

　　项目动态：楚天都市·朗园三期80~90㎡全新两房、三房现全城预约登记中，6月26日盛世开盘。

　　（注：以上内容涉及到的面积均为建筑面积）

　　项目地址：荆州市荆沙大道218号

　　贵宾专线：0716-8715888/8715999

　　（以上支持公积金的项目是根据楼盘提供信息所得，仅供大家参考。）

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