攻略：新手买房 这3个问题一定要注意！

　　每个人的一生中，至少都会经历一次买房，买房这个事情看似简单，其实这里面的学问非常大，除了要提前收集相关信息之外，还要加上实体考察等各种环节，经历过一次的人，哪怕再抱怨过程的苦和累，一旦在交房时，那种喜悦是无法用言语来形容的。

　　如今，随着房价的飙升，不少筒子都加入了购房大军，以至于很多新手在置业的过程中，也会碰到很多问题与麻烦，下面小编就跟您说一下有哪3个问题需要我们去注意的。

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　　一、容积率

　　容积率是建筑总建筑面积与总用地面积之比，一般情况下普通住宅的容积率就在3.0左右，别墅的容积率也不高于0.7。

　　一般来说容积率越低代表着这个小区的房源数量就比较少，这也就意味着入住的业主也会相应少一些，以至于后期的生活上不会那么拥挤，公共资源的配比也会更加的富足，因此，容积率的大小也算是直接关乎着后期生活品质高低的一个重要因素。

　　二、车位数

　　车位配比这四个字您一定不会陌生，它是指单位住宅小区内小区住宅总套数与设计布置停车位总数的比值。

　　随着人们生活条件的变好，车已经成为了一样很平常的代步工具，条件好点的家里有两台或者两台以上的车都是非常正常的，很有可能您现在购房时，并没有多余的资金去购车，但这不代表未来您的家里不会买车，从而车位配比率与业主的车能不能全部停进去有着直接联系，车位充足的情况下，也不会焦头烂额的找车位了。

　　三、绿化率

　　绿化率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率，相对而言比较宽泛，大致长草的地方都可以算作绿化。

　　绿化环境不仅是日后生活中的品质提升度，也会间接的影响业主的健康，保证一定数量的绿植，不仅可以隔离噪音、减少噪音的干扰，也能够绿化空气，为我们带来更加宜人的居住生活环境。

　　（以内容为荆房网小编综合整理，仅供参考）

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