经历了飞速的城市化进程，城市发展从“以经济为中心”，上升到关注人民的“美好生活”，而美好生活与文化娱乐分不开。

纪南文旅区作为荆州文旅复兴的重大战略中心，荆州人民文化、休闲、娱乐空间载体 ，其片区的土拍一直受到关注。

就在刚才，纪南文旅区P(2020)023号地块的成交喜报便已经来袭！

P(2020)023号地块

（娱乐用地）

成交价格2.411亿元

楼面地价543.52元/㎡

单位地价为43.48万元/亩

由 荆州强海文化科技有限公司 竞得

P(2020)023号地块

地块的基本情况和规划指标要求：

信息显示，该地块位于皇甲山路以北、天谷路以西，四至范围为：东至天谷路、南至皇甲山路、西至藤子头路、北至YQ-04A地块。

△宗地位置

由地块公告可知，该宗地建设用地面积为369659平方米，全部为娱乐用地。

起拍楼面地价为543.52元/㎡，起拍单位地价为43.48万元/亩，土地使用年限40年。

容积率不得大于1.2；绿地率不得小于30%；建筑密度不得大于40%。

※ 娱乐用地是商业用地的其中一种，商业用地是指用于开展商业、旅游、娱乐活动所占用的场所，如用于建造商店、粮店、饮食店、公园、游乐场、影剧院和俱乐部等用地。

△宗地位置

宗地周边交通路网完善，通达性很好，位于方特东方神话的东南侧，紧邻汉宜高速，无缝对接老城区，距离荆州古城1.5公里，沙市核心商业区4公里。

目前，众多大型文旅项目先后落户纪南文旅区：

西安曲江投资150亿元建设荆楚文化大观园，中信集团投资50亿元建设围棋小镇，宏泰集团投资75亿元建设荆楚岁时湾小镇。

除此之外，楚文化产业园、楚都野生动物园、楚商大会永久性论坛等项目正在加快推进中。

截至目前，该区内聚集的大型文旅项目达到13个，29个基础设施项目同步建设，总投资高达700亿元。

△纪南生态文化旅游区规划展示馆

△荆州园博园，纪南城遗址东侧，占地面积1550亩，其中环湖风光带用地约636亩。

△荆州方特东方神画主题乐园，湖北地区规模最大、档次最高的历史文化主题乐园。

文旅区今年来土拍频繁。

除了本次娱乐地块的竞拍之外，仅上半年，荆州一共拍卖出10宗地块，其中有6宗地块就来自文旅区。

可以说2020年是文旅区拿地爆发的一年！

此前在2019年12月27日，纪南文旅区P（2019）034、035、036号地块国有建设用地使用权也由荆州强海文化科技有限公司以总共2.579亿拍得，进行乐园、住宅、商街等综合开发。

其中P（2019）036号地块正在进行方特二期复兴之路爱国主义教育基地（东方欲晓）的建设。

目前荆州方特第三期熊出没乐园和第四期明日中国也均已经签约。

这次地块会是方特三期吗？如何规划，又会有哪些项目落地，我们就静待官宣吧！