上周新房成交799套 商品房销量逐渐回升

　　荆州楼市上周（2018年1月1日——2018年1月7日）商品房成交799套，商品房销量逐渐回升。近日，河南省出台建筑业转型计划《河南省成品住宅设计标准》，鼓励发展装配式住宅。装配式住宅模式的推出，弥补了市场上对于全装修住宅的空白，给购房者提供了更多的选择！另外，政策松动的城市大都属于局部微调，仅针对部分人群或区域放松限购，与遏制投机并不相悖。此外，这些城市大多经过一年多的严厉调控，房地产市场已明显降温。未来对于荆州的楼市将会有怎样的影响呢？请继续关注接下来的数据报道说明。(以上数据来源于中润泰·地产)

　　一、本周（2018年1月1日——2018年1月7日）与上周的荆州地区商品房成交量对比图

　　上图所示，本周（2018年1月1日——2018年1月7日）商品房成交量为799套，本周成交量环比上涨32%，由于年底多项目开盘热销，市场供应量大增，因此本周成交量保持稳步上涨。荆州市场具体分析如下：

　　① 本周成交量环比持续上涨，主要考虑为年底市场多个品牌楼盘扎堆入市，带来大量新增供应，加之品牌楼盘市场口碑较好，所以成交转化率较高；新的一年荆州主城区棚户区改造持续推进中，市场依然是以刚需自主为主；

　　②根据相关数据了解到，2018年初荆州楼市多个板块即将有多个新增项目入市，且多品牌大盘，沙北、荆北、中心城区及武德片区相对热度高，未来将会形成一定市场压力，且各区域楼盘竞争面同步增加。

　　二、市场分析

　　①市场方面，2017年，弱二线、三四线城市继续轮动式上涨，支撑着全国楼市总体余温尚存，全国房屋销量、均价、购地、新开工等诸多指标仍然保持正增长，但多数增幅较2016年有所收窄。 因三四线市场的火热，房企战略布局再度出现重心向三四线下沉的现象。据数据检测50强房企最青睐的三四线城市是佛山、无锡、常州、嘉兴、绍兴、惠州、南通、东莞、昆山、烟台、珠海等。

　　② 在土地方面，在楼市持续调控背景下，2018年一线城市的土地供应将维持上年供应规模，但在加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的总体趋势下，租赁用地、共有产权房用地等会加大供应。

　　三、本周荆州楼市动态

　　【竹叶山车世界·车都汇】竹叶山车世界·车都汇二手车天地新品街铺开盘，开盘去化326套；

　　【楚天都市·朗园】楚天都市·朗园新品推出，面积段80-148㎡，将于1月11日通过微信开盘；

　　【联投国际城·璞悦湾】联投国际城·璞悦湾，高层项目推出，面积段130-150㎡；

　　【人信·悦玺】人信·悦玺冠名赞助的“名城好司机，文明荆州人”大型公益活动，人信·悦玺vip护照申领中；

　　（注：以上数据来源中润泰•地产，荆房网小编整合编辑）

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