【月报】2019 年 1-12 月荆州房地产市场运行情况

一、供应情况

2019 年 1-12 月，荆州城区新建商品房批准预售 23692 套，批准预售面积 253.32 万平方米，同

比-16.81%；其中，新建商品住房批准预售 19855 套，批准预售面积 227.20 万平方米，同比-11.52%。

商业用房 3163 套、22.12 万平方米，同比下降 19.49 %；办公用房 337 套、1.79 万平方米，同比下降 86.69%；其他用房 337 套、2.21 万平方米，同比增长 533.05%。

房地产开发用地供应成交 28 宗，总面积 189.30 公顷，同比下降 13.1%；成交价款 76.03 亿元，

同比下降 25%。其中，住宅用地总面积 125.8 公顷，同比下降 36.2%；总价款 69.95 亿元，同比下降29.8%。

二 、 交易情况

新建商品房销售 20662 套、223.87 万平方米，同比下降 16.98%；其中住房 17584 套、199.49

万平方米，同比下降 16.39%；商业用房 2368 套、16.15 万平方米，同比下降 29.78%。

存量房成交 9022 套、成交面积 87.32 万平方米，同比增长 2.4%；其中存量住房 8762 套、84.22

万平方米，同比增长 7.4%；存量商业用房 228 套、2.20 万平方米，同比下降 17.15%。

三、库存情况

截止 12 月 31 日，市本级城区可售商品房库存总量31206 套、303.97 万平方米，同比增长10.73%。

其中住房 18070 套、184.04 万平方米，同比增长 17.72%。

按照前 12 个月的月均销售量计算，商品住房的库存去化周期为 11.07 个月，比上月延长 0.77 个月，比 2018 年底延长 3.21 个月。

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