1.75亿元！荆州世纪新城有限公司拿下城东P025号地块

城东，作为荆州政府重点开发的三区之一，多年以来备受关注。

不少房企看准城东未来的发展趋势，纷纷提前落子布局。欧亚达，中大豪盛，恒大等房企先后进驻城东。

要有房先有地，每一次传来土拍成交的消息，意味着荆州房产增添了一位新成员，荆州的整体经济开发又向前迈了一步。

就在刚刚，城东又有一地块成交了，接下来让我们看看相关信息。

P（2020）025号地块
（商服、城镇住宅用地）

成交价格1.75亿元

楼面地价1062.6元/㎡

单位地价为212.5万元/亩

由 荆州世纪新城投资置业有限公司 竞得

地块详情

Plot details

01、P(2020)025号地块

地块的基本情况和规划指标要求：

地块建设用地总面积54896.7平方米，起拍价为1.75亿元，该宗地土地用途为城镇住宅用地、商服用地，土地使用年限为城镇住宅用地70年、商服用地40年。

规划容积率不大于3.0，建筑密度不大于25%，绿地率不小于35%。

其中，在公告中明确表示，取得该地块土地使用权者，需要无偿配建不低于3%的保障性住房或缴纳异地建设费；按照室内人均建筑面积不低于0.1平方米或室外人均用地不低于0.3平方米校准配套群众健身相关场所及设施。

地块位置图

地块位置效果图

该地块位于江津东路和东方大道交界口附近，紧靠范家渊生态公园，地理位置较为优越。

金源世纪城周边商铺

周边学校分布图

地块周边配套内容丰富，交通，学校，商业，医疗等应有尽有。金源世纪城周边商铺陆续开张，满足日常生活便利。

同时教育资源发达，周边学校包括：香港艾乐幼儿园，北京金色摇篮潜能开发婴幼园(恒隆园)，沙市实验小学，北京路第一小学，开发区实验中学，沙市九中，沙市七中，机械电子工业学校，刚刚完成搬迁的滩桥中学以及即将搬迁的荆州理工职业学院等等，打造一站式教育学习片区。

地块地理位置图

在出行方面，开车3公里即可到达奥林匹克中心，开车5公里即可进入北京路商圈。

10路公交车可以往返市区，北京东路，江津路，荆沙大道分布周围，东方大道南北连贯。

再往北一点可达荆城新动脉复兴大道，往东可抵即将开放的荆州机场，整体交通十分便利。

范家渊生态公园实景图

范家渊生态公园实景图

旁边是占地1000多亩的范家渊生态公园，将成为荆州5大市级湖景公园中最大的一个，园区内打造多种风格的自然景观，配合沿湖的中式风情步行街，使得风景更加秀色可餐。

先有金源世纪城、恒隆四季城、合汇等大盘建设，后有欧亚达、楚天都市·润园、恒大绿洲知名房企加入。

周边商圈的建设也在紧锣密鼓的进行。恒隆时光里约10万方商业街正在招商中。金源世纪城的7号地块，也即将开发约22万方的商业综合体。两大商圈在城东片区东西呼应，满足该区住户的购物需求。

城东片区目前属于价格洼地，区域内毛坯均价5000—6000元/㎡，整体价格区间也较稳定，首付十几万就能在此安家。

该地块整体而言，未来发展空间较大。便利的交通，风景秀美的生态景观，生活便利以及完善的教育资源，以上都能为该地块加分不少。

同时随着后续复兴大道，荆州机场，荆州东站等基建项目完工，将为该区发展增添更多助力。期待该地块能在未来城东发展过程中写下崭新的一笔，城东片区未来的发展，我们拭目以待。

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