1328套！12月荆州商品住宅成交量回落

12月，房企进入业绩冲刺阶段。

回顾今年的荆州楼市，也曾不负所望地有过火热，10月的土拍给市场带来一波高潮，但“金九银十”的不温不火也浇灭了一些人的希望。

2020年荆州楼市大致经历了“先抑后扬”的过程，市场被重新激活后，商品房销售在7、8月最终超过了去年。

即便艰难，12月的楼市表现依然活跃，具体成交又如何？跟着房姐一起看看详细数据。

PART.  壹

成交篇

2020年12月新建商品房成交1510套，成交面积17.04㎡。

其中商品房住宅成交1328套，成交面积151410.78㎡，成交均价7585元/㎡，环比上月下降15.3%。

非住宅成交182套，成交面积1.9万㎡，成交均价8155元/㎡。

自11月荆州楼市进入年末冲刺阶段，成交量在11月虽有小幅度回升，但在12月再次回落，且成交量下降至上半年平行。

成交均价方面依旧变化不大，通过12月楼市成交价格统计，住宅成交均价7585元/㎡，环比上月虽略微有降，但总体来看较为稳定。

PART.  贰

区域成交篇

本月销售主力依然以沙北片区和荆北片区为主，共同占据46.9%市场份额。

本月城东片区销售成绩也不错，主要是因为楚天都市润园在12月开盘，拉升了该片区市场份额占比。

除了周边相对较为偏远项目，主城区实现整体7585元/㎡均价（整体毛坯备案价）。

PART.  叁

TOP10

本月Top10榜单按照成交套数排名，其成交面积占整体住宅销售量的46.8%。

楚天都市润园以12009.3㎡成交面积占据榜首，在12月首开取得不错销量。

从区位来看，沙北片区共有4个楼盘上榜，汇聚多个热盘，让沙北这个区域一直热度不减，其中奥园学府里以毛坯入市，从成交来看市场反响也不错。

荆北片区也有3个楼盘上榜，今年该片区项目选择性相比去年增多，再一次拉升区域热度。

PART.  肆

预售篇

12月荆州新建商品房批准预售4个项目，共计168651.09㎡房源入市，包含住宅和商业。

其中住宅房源167459.67㎡，同比上月下降11%。

从目前的成交情况来看，全市库存又是怎样？

截至2020年12月末，已批准预售尚未售出的商品住房19886套，面积202.45万平方米。

PART.  伍

楼市事件

【楚天都市信园】12月5日，星级酒店主入口正式开放，商业街外立面同步呈现。

【交投·荆州发展大厦】12月5日上午，华美达酒店入驻湖北交投·荆州发展大厦签约仪式在湖北交投荆州地产有限公司隆重举行。

【楚天都市润园】12月6日，沙东人居革命峰会——楚天都市·润园产品揭秘。

【鼎仁公园雅集】12月12日，不负期许 | 鼎仁·公园雅集营销中心·样板间完美绽放！

【金辉·楚樾云著】12月12日，金辉·楚樾云著倾力打造“聚惠劲享双十二，全城HIGH购节”。

【楚天都市润园】12月20日，楚天都市·润园盛大开盘，当日热销200套，引领沙东人居，再度得到市场认可。

【中建|城发 荆江之星】12月26日，双旦狂享购，喜迎“星”年，感恩回馈季年终狂欢盛情开启。