纪南文旅区商业地块成功出让，成交价7460万元！

◎◎◎

时光匆匆，2022年转身已来到10月，不止一次说过，今年什么也没做，只顾着见证历史了，尤其是房地产市场。

疫情反复之下，楼市的局面显得尴尬，开年至今从来没间断过的救市政策，旨在推动楼市向前，荆州“房十条”发布后，终于看到楼市一丝暖意，谁知国庆之后的荆州，无奈之下“喜提”延长假期。

城市“静默”了，我们的生活也只能宅家，线下售楼部必然是去不了，只能再次开启线上推房模式，但在这个时间节点，即便是有购房意愿的刚需，也会暂时放下，毕竟健康活着才是最重要的。

但，也不放过每一个楼市动态。

10月10日，WG(2022)004号商业地块拍出，由荆州市筑美置业有限公司以7460万元拍得，而此次拍卖方式是网络竞拍，所以没有受到此次疫情影响。

WG(2022)004号地块位于纪南文旅区，高阳大道北侧，乐康路西侧，怀信路南侧，是一宗商业用地。

地块建设用地总面积49691㎡（折合74.5亩），容积率不大于1.5，建筑密度不大于40%。

地块本就是属于纪南文旅区，周围大多都是文旅项目，比如地块南面是方特东方神画，华强方特集团在湖北投资建立的首座大型高科技文化主题乐园，以中华历史文明和荆楚地域文化为创意基础。

除了有丰富的主题项目，还有以“方特烟花秀”、“方特天幕秀”和“超级儿童节”为代表的主题活动，现已初具品牌效应，受到赞誉不断，助力荆州成为“新晋旅游热门地”。

2022年已是方特运营三周年，根据数据显示，从荆州方特开园伊始，便创下单日营收、二消营收、营收最快破亿等多项记录，开园三年，共计接待游客600万。

目前方特二期东方欲晓建设中，一直以来都受到高度关注，建成之后，荆州方特将迎“双园时代”，因此，未来游客在餐饮住宿上都会有大需求。

西面的宫殿群，现在是已建好的楚文化数字产业园，占地28万方，按照数字DNA社区、数字创新工坊、数字游民部落三大板块建设，包括数字内容创新示范区、数字直播区、数字技术应用示范区、楚文化生活体验区、数字健康服务区等11个主题功能区。

目前，已有25家企业、30个工作室在此“落地开花”，从文旅产业到金融保险，智慧社区到医疗健康……

现阶段整个文旅区住宅项目有3个，而毗邻该地块的2个项目，恒大云湖上苑，曲池东院，其中恒大云湖上苑主打洋房，一梯两户，目前正在施工中。

曲池东院产品类型多一点，含洋房、叠墅和中式合院，目前一期已是实景现房，即将清盘，二期在售。

WG(2022)004号商业地块，仅限零售商业、餐饮用地、旅馆用地，从区位上看，地块位于纪南文旅核心位置，加上地块周围文旅项目包围，用于服务文旅项目和企业员工的商业，有很大潜力。

拍地就像酿酒，今年摘下的葡萄，明年能酿出什么，就等市场检验了。

但，至少可以确定的是，文旅区作为重点打造的旅游新区，这几年的变化和发展之快，无论是已接待游客的文旅项目，还是正在建设以及数十个陆续推进的项目，未来该区域对商业的需求是一定的。

众所周知，商业所能辐射的范围被称之为商圈，地块周围还有住宅和还迁房项目，生活圈的形成也需要商业支撑。

当下的纪南文旅区，明显商业支撑不足，且在餐饮住宅等业态上都还有着明显短板。如此来看，WG(2022)004号商业地块的成交，就是提前抢占席位。

End

文字编辑 | 荆州房姐 

❖  欢 迎 分 享 到 朋 友 圈 哦  ❖