大盘集中入驻荆州 给荆州楼市带来新活力

　　每年的九月和十月，都是楼市的旺季，所以一直流传着“金九银十”这一说法。从去年年底开始，万达、绿地、红星美凯龙等大盘集中入住荆州，给荆州的楼市带来了不小的影响，今年的“金九银十”与去年相比悄然发生着变化。今年的楼市有哪些变化，大盘的入驻给荆州带来哪些变化?

　　荆州，地处江汉平原腹地，自古以来是兵家必之地。而近年来，随着省委省政府做出“壮腰工程”的战略部署，荆州加快了振兴的脚步。一个充满活力和竞力的荆州，展现在了世人面前。良好的发展势头，引起了不少国内房地产企业的注意，大盘陆续登陆荆州。
 

　　2011年，楚天都市佳园项目在沙北新区开工，占地607亩，总建筑面积达到110万方，成为当时荆州大的房地产开发项目。
 

　　2012年，湖北房地产名企南国置业，在沙北新区拿地，将打造一个总建筑面积达36万方，包括6万方的家居博览、3.6万方的超五星酒店、6万方的国际时尚MALL和12万方的高端住宅，将打造成荆州吃、喝、玩、乐、购的一站式体验消费胜地。
 

　　2012年，人信汇入驻荆州核心商圈北京中路，将打造一个总建筑面积约15万平方，包含大型集中式商业、高端城市住宅等多种产品类型的商业综合体。
 

　　2012年年底，万达以4.1亿的价格拿下武德片区的东升地块。该项目总建筑面积60万平方米，总投资达50亿元，是荆州迄今为止投资额大、商业配套齐全、开发规模大的城市综合体项目。
 

　　2013年4月25日，绿地集团拿下火车站站前广场，总面积达到440亩的一块地。绿地集团将投资55亿元，打造这一项目。该项目分三期完成，一期规划建设一栋五星级酒店和城市综合体。二期规划建筑两栋高度分别为120米、200米的超高层写字楼。三期规划修建住宅和配套小学。
 

　　而在近，江津中学地块，被湖北恒信德龙实业有限公司以9.05亿元一举拿下，成为荆州新的“地”。
 

　　在这些大盘的带动下，荆州城区楼盘遍地开花。今年上半年，城区商品房新开工面积45.25万平方米，同比增长115.2%。荆州楼市迅猛的发展势头，也引起了荆州市房地产协会秘书长余光荣的注意。
 

　　荆州市房地产协会秘书长余光荣介绍：大盘进入荆州，说明荆州受到了广泛的关注，也说明荆州这几年的经济发展有了很大的起色。城市化进程在加快，所以受到外界广泛的关注，吸引了一些大盘进入荆州。再加上国家宏观调控，我整个大盘在由一线城市向二线城市向三线城市转移，所以这样也是一个趋势。
 

　　在余光荣看来，大盘陆续入驻，对荆州来说是一件好事，一方面，大盘的到来，可以加快城市的建设，迅速改变城市的面貌，提升城市的品质。另一方面，还将给荆州楼市，带来新的活力和理念。
 

　　余光荣说：大盘进入以后，它会把它好的经营理念，设计规划上的比较先进的东西。因为这些大盘已经有很成熟的模式，这样进入荆州以后，对房地产行业会有很大的推动作用。