在买房时 应该选小社区还是大社区？

　　五一小长假眼看着就要结束了，不少筒子都有收心开始准备搬砖啦。相信有一部分筒子假期里除了休息，一定还去营销中心看了房，毕竟，买房大事如今已经成为不少家庭的刚性需求，除开目前正在经历棚改的业主，还有更多的是即将面临结婚、生娃的业主，通过房价也能看出来近两年来的楼市红利是非常大的。当然，房价在上涨的同时来到荆州的大型开发商也在日益增多，它们周边的基建配套也是一再提速，不过哪怕都是知名开发商，拿的地块不同，也会决定整个项目的大小，同时也会间接决定项目今后的发展与规划。那么，我们在买房时，到底应该选择大社区还是小社区呢？

图片来源于网络

　　一、从小区的配套设施来选择

　　小区的大小是由开发商的地块大小来决定的，自然在这个前提条件下，也会间接决定小区内部的绿化、商业、学区资源等。

　　通过目前荆州在售的项目也能看出，例如金源世纪城，整个项目规划为一百多栋，内部涵盖商超文娱、香港艾乐国际幼儿园、荆州开发区实验中学等，可以说不出小区就能解决很多基本的生活问题；再比如销售火爆的荆州城际空间站，坐享高铁商圈不说，该司集团下的绿地铭创、绿地美食城、绿地家居城等都在小区附近，可以说买了它就有了成熟的生活商业配套。

　　从上述相信您也能看出，大社区在基础生活配套这块的配比会比小社区来的更加全面与充足，自然在生活的便利性与舒适性上也能做到更好。

　　二、从升值空间来选择

　　一般情况下，大型开发商的规划与定位都会优先于小开发商，项目自身不仅体量大，在首期开盘时优惠力度也会相当大，而且随着时间流逝，项目沙盘上的很多规划都变为现实，房价也会随之上涨。

　　虽说目前很多业主都为刚需置业，不一定会进行转卖，但在购房时整体的升值空间也会折射出项目所属片区，会在未来的城市中扮演什么样的角色，例如像荆州吾悦广场，它不仅是打造未来的城市新地标，还是属于政府招商引资的项目，自然也会比较抢手。

　　三、从生活整体舒适度来选择

　　随着各大新区的发展，不少片区除了引入了知名教育资源外，周边的基础生活配套也是一再提速，例如沙北片区-沙北实验学校、湖北省沙市中学、荆州市图书馆、荆州体育中心等；荆北-绿地实验学校、湖北省荆州中学、绿地家居城、绿地美食城等，那么购买了片区内的项目，孩子是否能够直接入学、项目周边是否有大型的商超文娱等也会成为影响后期生活舒适度的一个要点。

　　从如今的片区规划上可以看出，大部分知名项目周边的规划配套是非常快速的，特别在市政重点发展的片区里，不管是交通、学校、医疗、商场上的完善都会直接赶超小社区。不过社区越大，也代表居住的人口越多，这样不仅会造成入学的拥挤问题，在平时的生活出行上也避免不了这些问题；小社区内因为体量小，基本邻里之间的辨识度也会比较高，平时的生活出行上也不会这么拥堵。

　　四、从购房风险上选择

　　现今随着人们生活水平的逐步提高，衣食住行上很多都会往品牌靠拢，品牌不仅能在质量、服务等方面给到客户更好的保障，在售前售后环节上也会高于不知名的品牌，这点在购房上也是如此。大型的开发商一般都是拥有雄厚的资金与实力，其规模大，带来的物业管理、保安、社区规划、服务、品质也会优于小开发商，从而这点上大社区更占优势。

　　五、从入住时间上选择

　　一般来说，房屋交付的时间在1-2年左右，不过大社区由于体量大，经过多期的开发后，整个项目规划全面竣工基本要3-5年，甚至更久；但小社区因此体量小，开发的期数不多，自然交付时间也会快一些。

　　从这里可以看出，购买小社区可以缩短入住的时间，不过在其他的一些配套、发展上是肯定赶不上大社区的，大社区虽说整体配套竣工时间久，但所购买的楼栋交付时间也基本在1-2年，只不过需要考虑的是小区后面的一个完善配套建设时间，例如绿化、道路等。

　　（注：以上内容为荆房网小编综合整理，仅供参考）

　　买房？装修？添加荆房网小编荆小宅一次性为您搞定，扫描下方二维码即可！或者添加小编微信号(微信号：jzjz0716)，边撩妹边买房，装修也能一应俱全，你还在等什么？诚邀各位买房者加入购房装修交流群：534137357。