下半年荆州楼市怎么走 是观望还是出手？

　　时间就如那白驹过隙。

　　不知不觉2019年上半年，“嗖”的一下就过去了。

　　又到了该修改年初目标的时候了。

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　　2019上半年的荆州楼市可谓是稳定发展，也可以说是暗流涌动。

　　开年后，“金三银四”的迅速回温，以中心城区的中建·荆州之星为首的首开售罄的盛况，可谓是点燃了金三的火把，瞬间让楼市变得火热。

　　同时2019年伊始还有多城取消限价、限购、限售的政策，让不少市民朋友紧抓继2004年、2008年、2011年和2014年之后的第五次绝佳购房时机，不得不说楼市行情的上扬，以及市民朋友的热情是推动这场金三营销节点的关键所在。

　　楼市回暖的主旋律还在不停的上演着，刚刚热闹完的6月，也是不断传来多重好消息，不仅有新项目的入市，也有老项目的开盘，还有土拍项目的成功。一系列的楼市动作让荆州的楼市在热闹与沸腾中落下帷幕。

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　　最近有人问：2019年的下半年，荆州的楼市会涨价还是会下跌呢？又会出现怎样的拐点呢？

　　今天小编将2019年上半年荆州的楼市行情检阅了一番，从上半年的荆州楼市情况来看，无论是从房价、新房成交量、土拍、热门区域等等来看，小编个人认为2019年下半年荆州楼市不会有较大的波动，继续维稳将持续进行......或许会有突然颁布的政策，让还未购房的市民朋友更加艰难。

　　经历了上半年的购房热潮和稳定的房价，下半年荆州的楼市将何去何从，而上半年还未将购房目标落实的市民朋友，下半年是要继续观望还是选择出手呢？

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　　01、荆州楼市住房成交量发展要比想象中稳

　　住房成交量是反映荆州楼市火热数据最直观的因素。

　　从1-5月的商品房成交套数一览表可以看出，每月的住宅成交量都稳定的维持在上千套，同时新增的供应面积也在呈现上涨的趋势。

　　上半年荆州这座城市还被证实为新三线城市，随着日前上海垃圾分类事件的出台，证明全国整体的人文素质将被提高，而从《荆州日报》得知消息，荆州也将试点推广垃圾分类，这不仅仅是对市民日常的一种考验，同时也是整体提升荆州人文素质的一种表现。

　　当整体的人文素质得到提高后，随之而来的是生活质量水平的改善与提升，居住的体验是衡量市民朋友整体生活质量最基础的标准。

　　光从这点来看，还是可以看出市民朋友未来将对居住的体验感要求更高，而随着生活质量的提高，未来的刚需改善型住户依旧不会有下滑的趋势，而供应关系的维稳，也将为未来的荆州楼市带来稳定的发展。

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　　02、价值、未来发展潜力依旧占据市民心理主导地位

　　荆州作为代代相传的宜居住所，也必定暗藏了无数荆州人的回忆，当城市的现代文明藏匿了几代人的生活需求时，未来的城市向上力、居住体验也必将是大家所共同期待的。

　　根据目前荆州市场所贯穿的七大片区来说，各有各的特色，也各有各的优点。

　　例如：城东片区不断完善的交通配套、教育配套，还有大型房企的入驻；

　　中心城区和武德片区浓厚的沙市人文气息，便利的交通，新城市地标的出现；

　　荆北片区和沙北片区乃是未来的城市新宠儿，逐步完善的配套，具有较多的选择性，未来的城市向上力也正在萌发；

　　城南和高新区是不少刚需置业者的性价首选，浓厚的教育学府氛围，先进的技术是城市发展的趋势

　　辛辛苦苦一辈子终于肯放手买套房时，肯定是希望自己买到的房子未来保值，没有任何一个人愿意当“接盘侠”，宜商宜居是购房者的首选，如果能够在未来的某一天将辛苦选到房源的潜力价值发挥到极限时，必是这场买房路上的最大赢家。

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　　03、国家坚持调控的艺术将持续不变的走下去

　　2019年已经过半，在这半年的时间里，中国楼市发生了不少事情。但总的来说，可以把当下的楼市看作是[ 调控艺术下的牵线人偶] 。

　　牵线的人偶往往都没有行动的能力，如果你想要将两者连接在一起，就必须在懂得当下整体环境、整体形势的情况下，发挥其最大的作用。

　　国家推行的一系列的政策“房地产税”、“一城一策”、“落实城市主体责任”、“房住不炒”等严密的调控，都将对荆州的楼市起到了一定的控制作用。

　　随着生活水平的提高，城镇化速度的加快，未来经济增长的压力定会有所增大，而房地产目前依旧是我国的支柱性产业，就必须保证一定的活力，既要保证荆州刚需置业者有钱买房，又要遏制炒房一族的雄起，所以楼市既不能过热，也不能过松。

　　那么贯穿2019年下半年的调控周期四个字就可轻松概括＜难松难紧＞。

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　　04、最后一步，下半年荆州楼市依旧稳字当头

　　从目前全国各地的楼市行情再来看荆州的楼市，可以预见，荆州楼市下半年，依旧将以“稳”为主。

　　下半年，荆州的楼市将还会有新盘的投入，老盘的加推，价格也将依旧维持。就目前调控的压力下来说，荆州楼市想要大幅度的上涨似乎是一件不可能的事情。

　　而对于还未购房的荆州市民朋友来说，考虑崩盘再买并没有什么太大的意义，该买的时候就必须下手买，傻傻的等崩盘不知道何时才能将“家”落实到位。以下是小编为大家准备的荆州2019年7月房价一览表。

注：以上信息来源于项目楼盘，由荆房网小编综合整理，仅供参考！

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