楼市下半场︱荆州最佳买房时机已经到来

　　至今年以来，荆州房地产市场越来越趋于理性化，购房者之间zui常讨论的话题便是：“现在应该下手买房吗？现在是购房的zui佳时机吗？”

　　整个市场相对于往年而言略显得“清冷”，国家对于房地产的发展严格把控，让不少市民朋友在购房的时候也是心生疑虑，加之周围的“专家、老手”你一言我一语，使得大部分购房者更加的犹豫不决了，观望的态度上升了不少。

　　任泽平说过“长期看人口、中期看土地、短期看金融”。围观整个荆州楼市的市场变化，其实，zui佳的买房时机已经来了！

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“去库存”后时代

　　谈起荆州房价，不少市民朋友的第yi反映肯定是一个字“贵”，两个字“真贵”，三个字“买不起”。

　　其实，就在这说长不长，说短也不短的10年荆州房地产时间里，房价的快速增长大家也是有目共睹的，曾经2008年，房价仅仅只有2200元/㎡，平均人均工资也仅仅只有1500元/月，从工资水平来看的话，依旧是买不起房的。所以出现了这样一句话“工资永远跟不上房价上涨的速度”

　　在当时每个月2、3000的房价，开发商也是想尽办法，尽快去库存，去化周期也持续了一段较长的时间，但是，“办法总是会比困难多的”，过去三年，棚改出现改变了中国的楼市进程，也改变了荆州的历史进程。

　　据估计，三年多的时间里，棚改投资规模超过了5万亿，地方财政和扎根三四线城市的开发商都迎来了地产春天。同时也让荆州这座小三线城市迎来了较大发展，大量的拆迁户成为开发商的香饽饽，在这样的人造需求和货币面前，库存去化急剧增加。

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现在就是买房zui佳时机

　　房价永远不可能跌到你心里的完美价位，刚需买房就是当下！

　　近两月，荆州楼市较往年而言较为“清冷”，讨论房价楼盘的声音也在越来越少，自然观望的人越来越多，楼市成交量有小幅度下滑的趋势。但是荆州楼市就真的要“凉了吗？”

　　答案肯定是凉不了，房价甚至还有少量上涨的空间！

　　这时，你们肯定要吐槽了，荆州这种小三线城市地方，目前人均工资都只有5000元/月，房价凭什么那么高，说到这里，小编不禁泪流不止，因为小编给整体荆州人均平均工资拖了后腿。

　　如果说荆州的房价还有上涨的空间，小编还是相信的，因为就荆州今年的重大交通发展，旅游发展，城市发展来说，整体的生活基准都在往高台阶攀爬。

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　　荆州作为长江中游的重要港口城市，拥有灿烂的荆楚文化。同时今年的荆州在旅游业上成就了重大发展。例如：荆州方特东方神画乐园的开园、荆州园博园的开园、荆州东门的灯光秀等等，都成功的再一次加深了荆州在社会各界心中的印象。

　　城市发展的脚步并不会因为一次的飞跃而沾沾自喜，相信未来的荆州还将拥有更加广阔的天空。

　　众所周知，荆州楼市主要分为8大片区，各区都有自己着重发展的方向，如：城东片区重点发展交通建设，中心城区重点巩固基建配套，沙北新区重点发展城市建设，纪南文旅区重点发展旅游行业等等。

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　　伴随着城市配套的不断完善，土地的价格也会随着城市的进步而有所回升。趁着楼市短暂的“退烧”，盯紧楼盘推出的各类活动，看准自己心仪的房源，目前，就是刚需下手的zui好机会。

　　刚需购房者希望房价大跌，但是社会其他各界是不会希望房价大跌的，他们希望能有一个完美的可控区间，突出了一个“稳”字，因为大涨大跌会影响当地的经济，民生环境。同时开发商们开门做生意也是需要赚钱的，开发成本不断提高，就更不可能大幅度的降价了，毕竟亏本的买卖谁都不会做。

　　接下来一段时间欧亚达、朝阳华庭、阳光城、武地·电建·荆韵等开发商陆陆续续都会推出自己全新的产品，而楼盘第yi期优惠力度也是zui大的，是整个楼盘价格zui低的。开发商一般会越卖越贵，因为人们的买房心理都是买涨不买跌，所以买房也就尽量买一期或二期了。

　　简而言之，刚需客永远不可能等到房价降到你心里的完美价位，投资客看好位置地段升值潜力，当下就是zui好的买房时机！

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