10月买房 留意4大“黄金地段”未来都不愁

　　在今年，买房是个挺艰难的决定，既需要勇气，也需要智慧。

　　说买房没有任何目的性那一定是假话，有的是为了孩子上学，有的是为了上班方便，有的是为了投资，就是说刚需纯自住的，买了房心里也是希望房子未来能够升值的，否则未来想要换房的时候，涨幅小，那换房的压力可想而知了。

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　　不同于2015-2017年连续大涨，只要敢冲进楼市，敢负债，敢加杠杆，不管你是买的一二线城市的还是买荆州的房子，那升值都不在话下。可是今年的购房形势和格局却让不少购房者有些扑朔迷离了。

　　一方面主要是因为调控的加码，让楼市由火爆转为微凉，另外一方面就是受前几年楼市大涨大跌的影响，楼市观望者明显增多，致使今年的楼市销量较以往而言有些许的下滑。虽说在整体销量上有些许下滑，但是在荆州不同的区域，不同地段，不同的资源依旧还是吸引着大批的购房者前去了解与下定。

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　　那么在10月买房，要怎样去选择才能成为未来的赢家呢？内行人常说“买房留意4大黄金地段，未来转手都不愁”。

　　第一，闹市的核心商圈

　　这里有两个前提，一是闹市，二是核心商圈。

　　一个商圈乃是一个城市的中心，成熟的商圈配套已经逐渐成为不少购房者的首选。

　　住在商圈附近，意味着配套齐全，交通便利，可以轻松享受吃喝玩乐购物等丰富多彩的生活。“跟着大商城选址买房”，也成为了当下荆州众多购房者“错不了”的选择。

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　　说起荆州的商圈，从人尽皆知的美佳华购物广场、人信汇、安良百货，至万达广场、高铁站为核心的城际商圈，到如今人流量逐渐加大的楚天都市商业圈、吾悦商圈......荆州的核心商圈正在逐步的扩散到城市的每一个地方，区域的发展也在逐步的提升。

　　将房子置业在这些运营成熟的商圈周围，始终都不缺少人气，别说5年了，哪怕在过10年，20年依旧都是可以保值的。

　　第二，靠近公交站点，通勤时间有效率

　　在城市中生活，决定房子能否升值的一个关键因素就是附近交通是否通达，在荆州公交站就成为一个重要的衡量指标了。

　　正所谓“交通配套好，下班回家早”，对于广大购房者来说，交通配套的好坏直接决定着个人的休息与生活质量。

　　除了大众的公交出行方式以外，也就是靠近公交站点，可以减少由住宅到站点的时间成本。随着如今家庭生活质量的提高，基本上家家都有代步车，那么内部的交通也成为一个重要的因素。

　　小区是否“人车分流”，车位是否充足，收费是否合理，将直接影响到小区内外的交通状况。如果不关注以上这些，可能会出现小区内部地面交通混乱，机动车和非机动车同时出行影响生活质量和日常安全，每天抢车位都会成为生活的一大烦恼。

　　所以选房尽量选在内外交通通达的地方，这样未来房子5年的升值保值潜力都会比较大。

　　第三，优质学区范围内，接送孩子都方便

　　这一点是毫无疑问的，靠近学校的房子永远都不愁市场。

　　在暑期的时候推出的一部电视剧——《小欢喜》可谓是吸引了绝大部分观众的目光，电视剧中有一段小情节让不少人都印象深刻，童文洁在租宋倩的房子的时候，宋倩对她说了这么一段话：“这不是租房，这叫抢占教育资源”。

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　　对如今绝大多数的家庭来说，总会忙碌于学校与家庭之间，上班要送孩子上学，下班要接孩子放学，因此对于学校离家近一点这事来说是多么的重要。

　　如果家就在学校附近，那么日常的赶路时间都可以用来休息，再也不用让孩子吃路边摊了，站在阳台上就能轻松目送孩子上学，出了家门就已经到学校了。可见家就在学校门口是多么的轻松惬意。

　　接下来的一段时间，学校依旧会是不少荆州购房置业者的首选，只要学校划分不变，等5年之后再看，依旧是高高在上，但是千万不能以投机赚差价的眼光去看待“学区房”。

　　第四，靠近市政府单位 居住安全有保障

　　一个城市zui核心的地方就是政府等机关单位所在地，为了更好的为人民服务，方便市民到相关单位办事，所有的社会资源、公共设施都会向政府所在地倾斜。

　　如此一来，靠近政府等单位的房子交通一定便利，基础设施一定完善，且政府所在地无疑是一座城市治安zui好的地方，业主不用为房子的保值和升值问题而犯愁。

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　　都说房地产长期看人口，中期看供需，短期看金融，这个道理，用在买房地段选择策略之上，也是共通的。

　　无论是学校、交通、商圈还是单位，本质上都是对于“人流”的追踪，一个区域的发展只要有了大量的人口汇入，配套自然也就会慢慢的完善起来。

　　尤其是在2019年最后两个多月，买房成了一项技术活，荆州各个区域都将进行zui后的冲刺，此时买房，不光要对城市的地段，楼盘、户型下足功夫，同时也要把握自己买房的初心，房子不是投机品，是自己未来要居住要生活的处所，选择适合于自己的房子，只要不让自己吃亏，今年就将买房的事情定下来，明年努力奋斗还贷款，选装修吧！

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