楼市降温 房价趋稳 现在出手购房合适吗？

　　房价一直以来都是市民朋友最关心的话题，这几年的房价也是飙升不下，就连简单的二三线城市都快赶上北上广深了。已经买房的市民朋友，肯定是希望房价越长越高，那么自己的房子就在无形之中升值了。

　　但是，房价的走势，从来都不是以人的意志为转移的，它是根据市场定律，销售状况，地价成本，人工成本等一系列的情况而定的。

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　　根据市场的价格规律来说，商品的价值受供求关系的影响而上下波动，在某一特定的时间内，价格不可能无限上涨，也不可能无限下跌，当价格的波动受到某些政策的约束时，便会出现较长一段时间的平稳。

　　这就好比如今的荆州楼市，至今年以来，楼市受国家政策维稳因素的影响，一直处于平稳期，由荆房网每月的房价表显示，基本上并未出现哪个楼盘大幅度上涨，也未出现哪个楼盘大幅度的下跌。

注：以上信息来源于项目楼盘，由荆房网小编综合整理，仅供参考！

　　相比往年常规的“金九银十”的销售传统旺季来说，今年确实要平淡许多，整个楼市在国庆节假期也没有出现大量抢房的热闹景象。面对楼市的降温，房价的趋稳，现在是否是荆州市民出手买房的合适时机呢？

　　答案是：是，而且现在正好合适。

　　买房，对于大多数人来说，房价都是很关键的一点，毕竟大家的钱都不是大风刮来的。

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　　问题来了：现在要不要买房？

　　首先对于刚需购房者而言，不论何时，不论如何，你都需要一套房子来自住，尤其是在当下城市教育等公共资源与房产进行着捆绑，买房就变成了刚性的需求。那么，遇到价格合适的、符合自己需求的，就应该选择出手。

　　如果你的经济承受能力仅在5000-7000元/㎡，小编建议你考虑：城东片区、城南片区和荆州高新区；

　　如果你的经济承受能力在8000+元/㎡，小编建议你考虑：沙北片区、中心城区、武德片区和荆北新区；

　　如果你的经济承受能力处于以上两个范畴的中段，也就是7000-8000元/㎡，小编建议你可以考虑：纪南文旅区的保利·公园壹号、沙北片区的新天地和中心城区的朝阳华庭。

　　当下的楼市正处于整体趋稳，预计在今年年末到明年，政策上都不会有太大的变动，房价走势将平稳走完今年；而如今又正值年底，年关将至，正是大批的返乡游子置业的好时机，这个时候房地产开发商一般都会抓住年底冲刺的关键时机，各类活动也将比较集中。

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　　对于投资者而言，房价暴涨的时代已经过去了，但是投资房地产依然是如今财富积累的最好渠道，只不过，需要擦亮眼睛，看清楼市，才能规避不必要的风险。

　　一、选择大品牌开发商会更稳妥，在如今楼市大洗牌的格局之下，资本正在向大品牌开发商聚集，小开发商举步维艰，仅是2019年至今，全国破产的房企就有274家。

　　二、市区地块更保值，在配套好，生活设施完善，教育设施齐全的地块扎根，未来的升值保值也将更有保障。买房的时候，可以重点考虑潜力区域的价格洼地。

　　三、稀缺资源溢价能力高，如今城市中最稀缺的资源便是自然资源，尤其是靠近江景靠近公园的房子最为珍贵。

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　　其实，未来楼市的走向已大致明确：

　　一是、房地产高速发展的阶段已经进入尾声，如前几年般造富的房价神话已经不再，未来的楼市长期发展将以平稳增长为主。

　　二是、投资渠道不要全部集中在房地产，毕竟全部的鸡蛋不要放在一个篮子里还是有一定道理的。就当前而言，于资金充足的人来说，房地产依旧是比较靠谱且稳妥的投资。

　　最后，紧跟政策走，既然“房住不炒”是大方向，那么刚需置业者，你该买就买，按照自身经济承受能力合理的划分属于自己的范畴。在荆州，拥有一套自己的房子作为立身之本，总不会太差。

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