荆州楼市大洗牌 19年最后两月值得买房吗？

　　我们都知道现在的“房子”可不仅仅是居住，同时还带有投资的属性，可能一个人会拥有几套房子，也有人或许一套房子都没有。追究其原因，还不是“money”(金钱)的问题，毕竟有钱人房产遍布，没有钱的一套都没有，这就是现实。

　　而纵观荆州近几年的楼市情况，2016年—2017年可谓是房子价格疯涨期，拉高了荆州整体房价，让很多刚需们买不起房子。而薪资又跟不上房价上涨的速度，那么买房就成为了很多人心中的一块心病，虽然也有很多人去银行贷款，也要买房，那么随之而来的生活压力可想而知。

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　　有人说，买一套房，还不简单吗？凑足首付不就好了，后面的贷款慢慢还呀？话虽如此，但是等到你还款的时候，才知道买房的不易。

　　另外，买房还是需要看准时机的，并不是说只是看这个时间段的房子如何，还要看房价是否合适，自己有没有看中的楼盘，综合配套、位置、交通、户型等决定现在要不要买房。

　　随着楼市进入到11月份，说明2019年已经剩余不到两个月的时间，在这最后阶段，还适合买房吗？肯定是可以买的，因为目前房价趋于稳定，只是房产税的政策还没有实施，要是实施了，房地产市场将会受到影响。

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　　而荆州楼市2019年可谓是一路开挂，多个知名房企在荆拍地，拿地、开建，总体来说楼市还是热度不减，无论是9月份特发·幸福里、清能·学府花园荣耀首开，热销全城；还是楚天都市·壹号院和东都怡景·熙湖项目的再次加推；欧亚达·阅城外展中心盛大开放；以及10月份阳光城·文澜公馆、世茂云城、中建︱城发 荆江之星城市展厅开放；11月初朝阳华庭盛大开盘，这些都验证了楼市的火爆程度。多个新项目入市，老项目加推，都赋予荆州这座城市源源不断的动力，见证城市发展的巨变。

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　　从荆房网整理的2019年第三季度的住宅成交情况发现，虽然整体上销售处于下降走势，但其实每个月下降幅度并不大，表明市场整体上是处于平稳发展，整个荆州片区房价还是很稳定的。而多个新项目扎堆入市，或许年底荆州将迎来一波“推盘潮”。

　　据小编了解，目前荆州入市的新盘有欧亚达·阅城、世茂云城、中建︱城发 荆江之星、领地·凤鸣蘭台、阳光城·文澜公馆、武地·电建·荆韵，后续开盘房源肯定是充足的。

　　从数量上来看，入市新盘集中在城东片区、中心城区、荆北新区、荆州高新区。其中11月1号开盘的有朝阳华庭，参考均价在7600元/㎡，对于处在中心城区这个位置，价格是比较合理的，因此热卖是肯定的。

　　那么新项目入市将会对楼市产生什么影响：

　　1、新项目集中入市，价格会有变化吗？

　　2019年荆州楼市可谓是百花开放，多个知名房企在荆拿地，加上原先已有的老项目，整体来说入市房源还是比较多的，加上楼盘推出的“特价房”以及各种楼盘买房优惠活动，让购房者眼花缭乱，不知从何下手。

　　荆州2019年11月份商品房（不包含公寓、别墅）均价在5100元/㎡—10000元/㎡之间，相较于2018年房价，波动不大。小编认为在整体市场和政策没有变化的情况下，价格浮动也不会太大。

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　　2、新项目入市提升市场热度

　　对于购房者来说，大量的新项目入市增加了选择空间，尤其是中心区域，曾经一家独大，如今百家争鸣，荆北、沙北片区房源增多，开启荆州楼市新格局。

　　3、新项目入市，提升房企的竞争力

　　一般来说新项目集中入市，那么楼盘就会增加，市场房源供大于求，那么就需要房企开发商们拿出诚意（用楼盘品质说话，追求质量，同时房价浮动不要太大），这样后续项目开盘肯定会受到购房者们的青睐。

　　想要购房的网友们，抓紧时间上车吧！搭上2019年购房末班车，趁现在价格稳定，买一套属于自己的房子吧！毕竟年底，楼盘活动多，同时新项目入市，优惠力度也大，如果有心仪的房源，就收入囊中吧！

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