2019年 在荆州月薪多少才能买房？

从小到大

相信不少小伙伴和小编一样被洗脑

你现在不好好念书

将来靠什么吃饭，拿什么买房？

毕业后才发现就算好好念书

就算大学毕业、研究生毕业

也依旧遭遇买房难！难于上青天！

看着可怜巴巴的工资条

日益上涨的房价

不禁对天问，到底月薪多少能买房啊！

今天小编告诉你一个可以买得起房的规律

有专家分析称根据不同城市的发展展开不同的分析

但是有一条规律

如果你的月薪与当地房价持平，基本上就可以买房了

为什么是月薪要与房价持平呢？

首先，月薪与房价持平，证明你有足够的还贷能力；

其次，近年房价的上涨，证明工资收入也再增加，有买房能力；

最后，月薪与房价持平，保证了买房日后的基本生活。

因此，在买房前至少要弄明白

当下各区域房价对应的月供，都是什么情况？

月供过高会增加生活压力

因为在买完房接下来十到三十年内

每个月你都会有一笔固定的支出

首先来看一下荆州楼盘近期成交均价为6818元/㎡

和全国各一线城市相比，这个均价非常的“亲民”

只是比起工资，那也得不吃不喝好几年！

不少刚需纷纷陷入纠结，要不要贷款买套房？

想买房但又怕买房之后工资难以为继

那月收入多少才适合贷款买房呢？

现在，小编就为大家来算一笔账

我们以面积100平方计算，首付以30%计算

6811×100=681100（约68万元）

681100×0.3=204330（约20.4万元）

20年按揭月供为3120.19元

30年按揭月供为2530.35元

▲此为通用版2019版房贷计算器，贷款利率为4.9%。根据小编所知荆州各银行贷款利率已超过4.9%。以下计算数据仅供参考，具体以各银行实际利率为准。

看了以上数据才发现

想在荆州买房

月薪没个6000+根本不敢想啊~ 

说到这里

荆州的刚需置业者们

就算买不起

还是有必要了解一下自己的养房能力

好给自己的置业做与预算规划

月供能力：购房者将月供制定在家庭月收入的30％左右是最为合适的。因为适当减少月供占家庭收入的比例，这可以很好的保证家庭日常开支和孩子的教育支出。一般情况下，贷款银行会根据借款人的收入限定贷款额度，要求借款人月房贷月供不得超过月收入的50％。

养房能力：养房成本，也可以叫做房屋后期使用成本，包括物业费，水电气暖费、交通费等成本，在还贷结束之前，这些都要考虑到月供成本之中去。

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