房企如果打折 楼市会出现“抢房潮”吗？

眨眼间就到2月底了，已经在家里宅了一个多月，除了湖北省外，其他省份都陆续开工恢复正常生活，每年春节的返程潮虽有延迟，但现在依然如期而至，毕竟国家经济和我们个人经济都要运转，生活开销、房贷、车贷、奶粉尿不湿......想想这些都是用钱砸出来的，老窝在家里也不是办法。

根据交通部发布的数据显示：1月30日至2月18日，是春运的后半程，这20天全国的人口流动量约为1.42亿人。2月10日至3月15日，是春运的收尾部分，这25天内，全国人口流动量约为1.45亿人。

也就是说，在未来的一个月的时间里，将会有3亿人从四面八方涌入各个城市，一直到3月15日“人口迁徙”才会结束。

但是，对于楼市而言，3月15日是一个望眼欲穿的日子。当疫情发生后，1月26日在中房协的号召下，全国有超过60个城市都暂停了售楼处的销售活动，这就导致了很多房企在1月份这个春节假期内，楼市没有成交，而除了售楼部被禁止营业外，工地也被叫停，复工时间仍有待商榷。

根据之前发布的消息显示，全国上千个房产项目都不得早于2月20日前开工，全国上千个售楼部也不得早于2月20日前营业。除此之外，国家还有一个规定，那就返程潮开启后，房企的工作人员需要经过14天左右的观察期后，才可以上岗。而在近期湖北省最新的发布的消息表明，各企业不得早于3月10日前开工。

这也预示着，除了湖北省外整个房地产行业，想要完全恢复正常运作，至少也要到三月中旬了，而湖北省的日期估计还要往后延期。

我们来做一个假设，如果售楼部重新开放后，开发商首先要做的事情是什么呢？那当然是想尽一切办法，在最短的时间内卖出最多的房子，一是为了缓解资金压力，二是房地产市场竞争也是残酷的，除了新房与新房之间的竞争，新房与二手房之间也是存在竞争的，因此，尽快的卖出房子是各个开发商的当务之急。

那么如何在最短的时间内，卖出最多的房子呢？购房者肯定首先想到的就是降价销售，近期咨询小编房子的也问的最多的就是房价问题，显而易见，都在期盼着房子来个大降价来入市，打个比方，A楼盘原价1万，现在降价1000元，卖9000元；B楼盘原价1万。降级1500元，卖8500元，你会如何选择？我想，大多数人应该都会选择降价1500的B楼盘吧！

其实，如果你选择了B楼盘，那只能说明你没有经济头脑，真正的答案应该是继续观望，等着继续降价；但是，也不能观望太久，因为当开发商的资金压力解除以后，价格还是会涨上去的，至于这个时间的把握，就看各位的眼光了。

总结一下，对于房企来说，今年上半年确实比较艰难。但对于刚需购房者来说，这是难得的入手时机。另外，受疫情影响，今年留在家乡置业的人数肯定很多，所以一旦楼市重新开张并且降价销售的话，那么很大程度上会出现“抢房潮”。

对此，大家怎么看呢？

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