1622套！成交量上涨，3月荆州楼市热了

三月，素有楼市“小阳春”之称，多年以来自然形成的楼市规律。

荆州楼市在三月也随着温度上升逐渐热闹起来，住宅市场量价整体上升，多个“红盘”开盘加推，营销中心、样板间、交房等活动，忙得不亦乐乎，市场竞争依旧相当激烈。

那么3月荆州楼市具体情况如何呢？我们不妨一起看看！

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PART.  壹

成交篇

2021年3月新建商品房成交1622套，成交面积15.82万㎡。

其中商品房住宅成交1211套，成交面积138644.38㎡，成交均价7582.51元/㎡，环比上月上升12%。

非住宅成交411套，成交面积1.96万㎡，环比上月上升152%。

经历连续三个月成交量下滑后，楼市在3月迎来一次小高潮，这个月各大房企纷纷使出浑身解数“迎战”，楼市各个活动不停歇，最终在成交量上有了较好体现。

楼市整体成交小幅度上升，算是对楼市有了新的期待，也给2012年第一季度较为圆满的收官。

非住宅方面，在3月也有了一次“突飞猛进”的上升。

随着成交量的上升，成交均价方面也有所回升，住宅成交7583元/㎡，环比上月上升2.8%。

PART.  贰

区域成交篇

本月销售主力依然是沙北、荆北片区，共同占据52.7%市场份额，与上月相比变化不大。

紧随其后的除了城东片区以外，武德片区在本月也崭露头角，论区域位置而言，武德片区处于荆州和沙市交汇处，融汇两区资源，优势明显，但每月整体成交却鲜少跻身于前列，其最大因素是区域内在售项目较少。

随着3月金科·中梁博翠江樾营销中心开放，为区域注入更多新鲜血液，对武德片区的期待只增不减。

除了周边相对较为偏远项目，主城区实现整体7583元/㎡均价（整体毛坯备案价）。

PART.  叁

TOP10

3月整体销量上升，TOP10楼盘的销量同样十分亮眼。

不得不提楚天都市·润园，3月再次蝉联销冠，中大豪盛品牌和项目好口碑真的不是吹出来，成交数据就是最好的佐证了。

▲以成交套数排名

从榜上可见，各板块分布还算均匀，五大板块均有上榜，其中沙北和荆北均有3个楼盘上榜，成交面积约占整体29.7%，环比上月还是有所下降的。『2月沙北和荆北共6个楼盘上榜，成交面积约占整体33.1%』

余下榜单中板块分布，中心1个楼盘，城东1个楼盘，武德1个楼盘，纪南文旅区1个楼盘，成交面积约占整体24.9%。

PART.  肆

预售篇

新房市场经历了两个沉寂后，在3月也迎来新供应，共有8个楼盘获批了预售，其中住宅项目5个，共计1542套房源；非住宅项目3个，共计1486套房源。

这也标志着2021年新一轮的新房供应正式拉开序幕。

截至2021年3月末，已批准预售尚未售出的商品住房19076套，面积194.38万平方米。

PART.  伍

楼市事件

【金科·中梁博翠江樾】2021年3月6日，金科·中梁博翠江樾生命美学示范区开放仪式，于万千期待的目光里，倾城启幕！

【欧亚达·阅城】3月12日，欧亚达·阅城8#楼，建面约93-117㎡央景楼尊，耀世加推。

【保利·公园壹号】3月16-22日，保利·公园壹号 | 二期玥园盛大交付 幸福如约而至！

【楚天都市·信园】3月19日，楚天都市·信园｜3月业主定制生日会，温馨落幕，感恩同行！

【奥园·学府里】3月20日，奥园学府里10#加推热销，沙北红盘启幕宽景豪宅时代！

【荆州海洋世界·海棠湾】3月21日，荆州海洋世界·海棠湾“业主暖春游，爱在海棠湾”为主题春游踏青活动。

【交投·明珠府】3月23日，荆州沙北新区消防站暨市应急救援指挥技术大楼项目正式开工。

【金辉•楚樾云著】3月24日，金辉•楚樾云著 ▎二期【观樾】新品 7#楼尊众望加推！

【中建丨城发 荆江之星】3月25日-3月31日，醉美荆江，定格春色。中建丨城发 荆江之星首届摄影大赛盛大启幕！

【特发·幸福里】3月27日，特发·幸福里出入有位幸福一步到位车位认筹盛启！

【鼎仁·公园雅集】3月28日，鼎仁·公园雅集“水果盛会”，果味派对甜蜜来袭，时令水果免费送，整点抽奖赢家电。