上周新房成交1137套 商品房销量陡然上涨

　　荆州楼市上周（2018年1月8日——2018年1月14日）商品房成交1137套，商品房销量陡然上涨。近日，通过相关会议了解到2018年房地产调控将完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制，并保持调控政策的连续性和稳定性。重点为建立“商品房+政府保障房+租赁住房+共有产权住房”的多元化供应格局，满足首套刚需，支持改善需求，遏制投机炒房。2018年楼市调控将从一城一策向定向调控的多城多策、一城多策转变，从过去“限”为代表的短效机制向长效机制转变，真正实现房住不炒。未来对于荆州的楼市将会有怎样的影响呢？请继续关注接下来的数据报道说明。(以上数据来源于中润泰·地产)

　　一、本周（2018年1月8日——2018年1月14日）与上周的荆州地区商品房成交量对比图

　　上图所示，本周（2018年1月8日——2018年1月14日）商品房成交量为1137套，本周成交量环比上涨50%，由于年底多项目开盘热销，市场供应量大增，因此本周成交量保持稳步上涨。荆州市场具体分析如下：

　　①本周成交量环比上涨50%，主要考虑为近两个月多个品牌楼盘扎堆入市，给市场带来大量新增供应；加之荆州主城区棚户区改造持续推进中，给市场带来大量刚需购房者；

　　②从供应方面看：自12月起新增供应量明显上涨，且根据相关数据显示，未来2-3年供应量可能会对市场形成一定的库存积压。

　　二、市场分析

　　①市场方面，随着调控政策由一、二线城市向三、四线城市深入，加之国家货币政策的收紧，我们预计三、四线城市此轮上涨周期将接近尾声。然而我们必须看到主要的一、二线城市库存量目前还是处于历史低点，大部分城市的库存去化时间也维持在12个月以下，从而导致开发商在短期内继续拥有一定的定价权。

　　②在土地方面，“只租不售”成了土拍市场关键词。在中国不少城市土地竞拍中，租赁地块以高热频率“亮相”。截至目前，全国超过10个城市成交了租赁类土地，测算供应量超8万套。北京、佛山、上海、广州、深圳、杭州、珠海、天津、成都等城市启动租赁土地供应“加速”模式。

　　三、本周荆州楼市动态

　　【奥园·学府里】1月13日奥园·学府里示范区开放，建面约88—138㎡，现VIP诚意登记中；

　　【金源世纪城】金源世纪城举办巴西风味文化节暖场活动；

　　【保利地产】保利地产5.3亿竞得荆州市沙市区太岳路西侧18万方商住地块；

　　【人信·悦玺】人信·悦玺举办旗袍时尚秀暖场活动，建筑面积约120-200㎡，VIP护照申领中；

　　（注：以上数据来源中润泰•地产，荆房网小编整合编辑）

　　更多关于：购房知识、购房技巧、楼盘优惠、楼购房推荐、陪购买房、装修推荐、家装知识及砍价优惠添加"荆小房"微信(jfwjxf0716)